Huiswaardemeter

Woningwaarde Stekelbaarssingel 10

2492ME Den Haag

150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.307
+4,0%
[ € 553.790 – € 704.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.806[ € 577.416 – € 638.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.569[ € 618.413 – € 683.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Stekelbaarssingel 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.307 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,3%
+€ 24.34012 maanden +4,0%
+€ 90312 mnd vs. NL +0,1%
Stekelbaarssingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.307 voor Stekelbaarssingel 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stekelbaarssingel 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.569. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.307.

Verwachte verkoopprijs Stekelbaarssingel 10
€ 651.569[ € 618.413 – € 683.508 ]
Verkoper houdt over€ 643.152−€ 8.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.750+€ 15.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stekelbaarssingel 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Stekelbaarssingel 10
Onder gem. in buurt De VissenBoven gem.
€ 607.806[ € 577.416 – € 638.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.849 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vissen
€ 808.688[ € 425.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stekelbaarssingel 10 adviseren wij in een bod van € 651.569, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.806 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.307+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.569+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.147+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stekelbaarssingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 607.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stekelbaarssingel 10 in Den Haag bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 629.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stekelbaarssingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.307
Verwachte verkoopprijs€ 651.569
Verwachte vraagprijs€ 607.806
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Vissen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vissen besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in De Vissen

De Vissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smientstraat 70, 2492PA Den Haag
Smientstraat 70
1999 · 159 m²
€ 536.251
Straatbeeld van Meivliegsingel 21, 2492RA Den Haag
Meivliegsingel 21
2000 · 133 m²
€ 626.097
Straatbeeld van Graskarpersingel 15, 2492MV Den Haag
Graskarpersingel 15
2000 · 126 m²
€ 641.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.307 ligt Stekelbaarssingel 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vissen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stekelbaarssingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stekelbaarssingel 10 in Den Haag.

Wat is Stekelbaarssingel 10 in Den Haag waard?
Stekelbaarssingel 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.307 (bandbreedte € 553.790 – € 704.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stekelbaarssingel 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Stekelbaarssingel 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 607.806 (bandbreedte € 577.416 – € 638.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Stekelbaarssingel 10 in Den Haag?
Voor Stekelbaarssingel 10 adviseren wij een bod van € 651.569 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stekelbaarssingel 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Stekelbaarssingel 10 in Den Haag bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stekelbaarssingel 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stekelbaarssingel 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.340) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stekelbaarssingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vissen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Stekelbaarssingel 10 ligt rond € 629.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stekelbaarssingel 10?
Huishoudens in de buurt van Stekelbaarssingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vissen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.