Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagbekstraat 26

2492NV Den Haag

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.977
+4,0%
[ € 355.500 – € 452.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.285[ € 368.871 – € 407.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.303[ € 398.750 – € 440.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagbekstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.977 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,3%
+€ 15.62512 maanden +4,0%
+€ 58012 mnd vs. NL +0,1%
Zaagbekstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.977 voor Zaagbekstraat 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagbekstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.303. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.977.

Verwachte verkoopprijs Zaagbekstraat 26
€ 420.303[ € 398.750 – € 440.723 ]
Verkoper houdt over€ 414.430−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.859+€ 10.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagbekstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagbekstraat 26
Onder gem. in buurt De VissenBoven gem.
€ 388.285[ € 368.871 – € 407.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.842 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vissen
€ 808.688[ € 425.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagbekstraat 26 adviseren wij in een bod van € 420.303, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.285 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.977+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.303+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.318+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagbekstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 388.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagbekstraat 26 in Den Haag bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 403.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagbekstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.977
Verwachte verkoopprijs€ 420.303
Verwachte vraagprijs€ 388.285
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Vissen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vissen besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in De Vissen

De Vissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libelsingel 31, 2492RB Den Haag
Libelsingel 31
2001 · 102 m²
€ 487.300
Straatbeeld van Snoekbaarssingel 16, 2492MH Den Haag
Snoekbaarssingel 16
1999 · 114 m²
€ 602.041
Straatbeeld van Graskarpersingel 15, 2492MV Den Haag
Graskarpersingel 15
2000 · 126 m²
€ 641.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.977 is Zaagbekstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in De Vissen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zaagbekstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagbekstraat 26 in Den Haag.

Wat is Zaagbekstraat 26 in Den Haag waard?
Zaagbekstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.977 (bandbreedte € 355.500 – € 452.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagbekstraat 26 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zaagbekstraat 26 in Den Haag is in oktober 2026 € 388.285 (bandbreedte € 368.871 – € 407.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagbekstraat 26 in Den Haag?
Voor Zaagbekstraat 26 adviseren wij een bod van € 420.303 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagbekstraat 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagbekstraat 26 in Den Haag bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagbekstraat 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagbekstraat 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.625) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagbekstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vissen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Zaagbekstraat 26 ligt rond € 403.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagbekstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Zaagbekstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vissen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.