Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlstaartplein 40

2492PD Den Haag

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.894
+3,1%
[ € 487.427 – € 620.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.709[ € 543.759 – € 600.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstaartplein 40 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.894 (€ 5.710 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds mei +0,3%
+€ 16.69812 maanden +3,1%
€ -6.08212 mnd vs. NL -1,1%
Pijlstaartplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.894 voor Pijlstaartplein 40 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstaartplein 40 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.709. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.894.

Verwachte verkoopprijs Pijlstaartplein 40
€ 575.709[ € 543.759 – € 600.997 ]
Verkoper houdt over€ 568.126−€ 7.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.373+€ 13.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.126

Wat is de vraagprijs?

Pijlstaartplein 40 in Den Haag staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.454 per m².

Vraagprijs Pijlstaartplein 40
Onder gem. in buurt De VissenBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.454[ € 5.181 – € 5.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vissen
€ 617.909[ € 425.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstaartplein 40 adviseren wij in een bod van € 575.709, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.894+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.709+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.494+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstaartplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstaartplein 40 in Den Haag bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 553.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstaartplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.894
Verwachte verkoopprijs€ 575.709
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Vissen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vissen besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in De Vissen

De Vissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libelsingel 31, 2492RB Den Haag
Libelsingel 31
2001 · 102 m²
€ 481.330
Straatbeeld van Harriët Freezerhof 371, 2492JC Den Haag
Harriët Freezerhof 371
2010 · 124 m²
€ 481.617
Straatbeeld van Smientstraat 70, 2492PA Den Haag
Smientstraat 70
1999 · 159 m²
€ 529.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.894 zit Pijlstaartplein 40 in het middensegment van De Vissen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pijlstaartplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstaartplein 40 in Den Haag.

Wat is Pijlstaartplein 40 in Den Haag waard?
Pijlstaartplein 40 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.894 (bandbreedte € 487.427 – € 620.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vissen.
Wat is de vraagprijs van Pijlstaartplein 40 in Den Haag?
Pijlstaartplein 40 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstaartplein 40 in Den Haag?
Voor Pijlstaartplein 40 adviseren wij een bod van € 575.709 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlstaartplein 40 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlstaartplein 40 in Den Haag bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstaartplein 40 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlstaartplein 40 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstaartplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vissen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstaartplein 40 ligt rond € 553.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlstaartplein 40?
Huishoudens in de buurt van Pijlstaartplein 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vissen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.