Woningwaarde Vijverjufferhof 15

2492RE Den Haag

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.754
+4,0%
[ € 529.544 – € 673.964 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 580.914[ € 551.868 – € 609.960 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 623.342[ € 591.602 – € 653.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverjufferhof 15 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.754 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,3%
+€ 23.27412 maanden +4,0%
+€ 86312 mnd vs. NL +0,1%
Vijverjufferhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.754 voor Vijverjufferhof 15 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverjufferhof 15 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.342. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 601.754.

Verwachte verkoopprijs Vijverjufferhof 15
€ 623.342[ € 591.602 – € 653.877 ]
Verkoper houdt over€ 615.235−€ 8.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.959+€ 14.617 kosten koper

Verkoopprijs€ 623.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 615.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverjufferhof 15 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverjufferhof 15
Onder gem. in buurt De VissenBoven gem.
€ 580.914[ € 551.868 – € 609.960 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.149 – € 4.586 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Vissen
€ 808.688[ € 425.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverjufferhof 15 adviseren wij in een bod van € 623.342, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 580.914 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.754+3,6% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.342+7,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 654.509+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverjufferhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 580.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverjufferhof 15 in Den Haag bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 601.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.058/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverjufferhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.754
Verwachte verkoopprijs€ 623.342
Verwachte vraagprijs€ 580.914
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vissen besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in De Vissen

De Vissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.754 zit Vijverjufferhof 15 in het middensegment van De Vissen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vijverjufferhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverjufferhof 15 in Den Haag.

Wat is Vijverjufferhof 15 in Den Haag waard?
Vijverjufferhof 15 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.754 (bandbreedte € 529.544 – € 673.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverjufferhof 15 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vijverjufferhof 15 in Den Haag is in oktober 2026 € 580.914 (bandbreedte € 551.868 – € 609.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverjufferhof 15 in Den Haag?
Voor Vijverjufferhof 15 adviseren wij een bod van € 623.342 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverjufferhof 15 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverjufferhof 15 in Den Haag bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverjufferhof 15 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverjufferhof 15 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.274) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverjufferhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vissen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Vijverjufferhof 15 ligt rond € 601.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverjufferhof 15?
Huishoudens in de buurt van Vijverjufferhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vissen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.