Woningwaarde Waterjufferhof 10

2492RG Den Haag

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.413
+4,0%
[ € 522.203 – € 664.623 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 570.123[ € 541.617 – € 598.629 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 617.654[ € 586.030 – € 647.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterjufferhof 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.413 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,3%
+€ 22.95112 maanden +4,0%
+€ 85112 mnd vs. NL +0,1%
Waterjufferhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.413 voor Waterjufferhof 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterjufferhof 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.654. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.413.

Verwachte verkoopprijs Waterjufferhof 10
€ 617.654[ € 586.030 – € 647.717 ]
Verkoper houdt over€ 609.610−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.157+€ 14.503 kosten koper

Verkoopprijs€ 617.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 609.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterjufferhof 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Waterjufferhof 10
Onder gem. in buurt De VissenBoven gem.
€ 570.123[ € 541.617 – € 598.629 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.570 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Vissen
€ 808.688[ € 425.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterjufferhof 10 adviseren wij in een bod van € 617.654, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.123 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.413+4,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.654+8,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 648.537+13,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterjufferhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 570.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterjufferhof 10 in Den Haag bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 593.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.016/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterjufferhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.413
Verwachte verkoopprijs€ 617.654
Verwachte vraagprijs€ 570.123
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vissen besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in De Vissen

De Vissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.413 zit Waterjufferhof 10 in het middensegment van De Vissen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterjufferhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterjufferhof 10 in Den Haag.

Wat is Waterjufferhof 10 in Den Haag waard?
Waterjufferhof 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.413 (bandbreedte € 522.203 – € 664.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterjufferhof 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Waterjufferhof 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 570.123 (bandbreedte € 541.617 – € 598.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterjufferhof 10 in Den Haag?
Voor Waterjufferhof 10 adviseren wij een bod van € 617.654 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterjufferhof 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Waterjufferhof 10 in Den Haag bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterjufferhof 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterjufferhof 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.951) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterjufferhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vissen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Waterjufferhof 10 ligt rond € 593.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterjufferhof 10?
Huishoudens in de buurt van Waterjufferhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vissen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.