Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterjufferhof 18

2492RG Den Haag

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.978
+4,0%
[ € 551.741 – € 702.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.382[ € 610.470 – € 674.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterjufferhof 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.978 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,3%
+€ 24.25012 maanden +4,0%
+€ 90012 mnd vs. NL +0,1%
Waterjufferhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.978 voor Waterjufferhof 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterjufferhof 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.382. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.978.

Verwachte verkoopprijs Waterjufferhof 18
€ 651.382[ € 610.470 – € 674.730 ]
Verkoper houdt over€ 642.967−€ 8.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.560+€ 15.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterjufferhof 18 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Waterjufferhof 18
Onder gem. in buurt De VissenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vissen
€ 808.688[ € 425.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterjufferhof 18 adviseren wij in een bod van € 651.382, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.978+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.382+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.951+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterjufferhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterjufferhof 18 in Den Haag bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 626.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterjufferhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.978
Verwachte verkoopprijs€ 651.382
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Vissen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vissen besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in De Vissen

De Vissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graskarpersingel 15, 2492MV Den Haag
Graskarpersingel 15
2000 · 126 m²
€ 641.576
Straatbeeld van Meivliegsingel 21, 2492RA Den Haag
Meivliegsingel 21
2000 · 133 m²
€ 626.097
Straatbeeld van Harriët Freezerhof 371, 2492JC Den Haag
Harriët Freezerhof 371
2010 · 124 m²
€ 487.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.978 ligt Waterjufferhof 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vissen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterjufferhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterjufferhof 18 in Den Haag.

Wat is Waterjufferhof 18 in Den Haag waard?
Waterjufferhof 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.978 (bandbreedte € 551.741 – € 702.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterjufferhof 18 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Waterjufferhof 18 in Den Haag is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterjufferhof 18 in Den Haag?
Voor Waterjufferhof 18 adviseren wij een bod van € 651.382 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterjufferhof 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Waterjufferhof 18 in Den Haag bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterjufferhof 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterjufferhof 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.250) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterjufferhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vissen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Waterjufferhof 18 ligt rond € 626.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterjufferhof 18?
Huishoudens in de buurt van Waterjufferhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vissen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.