Huiswaardemeter

Woningwaarde Bootsmansingel 9

2492RN Den Haag

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.096
+4,0%
[ € 448.004 – € 570.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.010[ € 464.560 – € 513.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.007[ € 502.654 – € 555.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Bootsmansingel 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.096 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,3%
+€ 19.69012 maanden +4,0%
+€ 73012 mnd vs. NL +0,1%
Bootsmansingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.096 voor Bootsmansingel 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bootsmansingel 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.007. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.096.

Verwachte verkoopprijs Bootsmansingel 9
€ 530.007[ € 502.654 – € 555.565 ]
Verkoper houdt over€ 522.927−€ 7.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.757+€ 12.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bootsmansingel 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Bootsmansingel 9
Onder gem. in buurt De VissenBoven gem.
€ 489.010[ € 464.560 – € 513.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vissen
€ 808.688[ € 425.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bootsmansingel 9 adviseren wij in een bod van € 530.007, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 489.010 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.096+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.007+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.507+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bootsmansingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 489.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bootsmansingel 9 in Den Haag bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 509.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bootsmansingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.096
Verwachte verkoopprijs€ 530.007
Verwachte vraagprijs€ 489.010
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Vissen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vissen besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in De Vissen

De Vissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meivliegsingel 21, 2492RA Den Haag
Meivliegsingel 21
2000 · 133 m²
€ 626.097
Straatbeeld van Graskarpersingel 15, 2492MV Den Haag
Graskarpersingel 15
2000 · 126 m²
€ 641.576
Straatbeeld van Henriëtte van der Meydreef 130, 2492JG Den Haag
Henriëtte van der Meydreef 130
2018 · 137 m²
€ 723.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bootsmansingel 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vissen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bootsmansingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bootsmansingel 9 in Den Haag.

Wat is Bootsmansingel 9 in Den Haag waard?
Bootsmansingel 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.096 (bandbreedte € 448.004 – € 570.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bootsmansingel 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bootsmansingel 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 489.010 (bandbreedte € 464.560 – € 513.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Bootsmansingel 9 in Den Haag?
Voor Bootsmansingel 9 adviseren wij een bod van € 530.007 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bootsmansingel 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bootsmansingel 9 in Den Haag bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bootsmansingel 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bootsmansingel 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.690) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bootsmansingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vissen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Bootsmansingel 9 ligt rond € 509.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bootsmansingel 9?
Huishoudens in de buurt van Bootsmansingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vissen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.