Huiswaardemeter

Woningwaarde Glazenmakerhof 6

2492RS Den Haag

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.652
+4,0%
[ € 542.654 – € 690.650 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.939[ € 600.347 – € 663.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Glazenmakerhof 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.652 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,3%
+€ 23.85012 maanden +4,0%
+€ 88412 mnd vs. NL +0,1%
Glazenmakerhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.652 voor Glazenmakerhof 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glazenmakerhof 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.939. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.652.

Verwachte verkoopprijs Glazenmakerhof 6
€ 640.939[ € 600.347 – € 663.541 ]
Verkoper houdt over€ 632.639−€ 8.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.908+€ 14.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.639

Wat is de vraagprijs?

Glazenmakerhof 6 in Den Haag staat in te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Vraagprijs Glazenmakerhof 6
Onder gem. in buurt De VissenBoven gem.
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vissen
€ 808.688[ € 425.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glazenmakerhof 6 adviseren wij in een bod van € 640.939, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 589.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.652+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.939+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.986+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glazenmakerhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 589.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glazenmakerhof 6 in Den Haag bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 616.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glazenmakerhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.652
Verwachte verkoopprijs€ 640.939
Vraagprijs€ 589.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Vissen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vissen besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in De Vissen

De Vissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meivliegsingel 21, 2492RA Den Haag
Meivliegsingel 21
2000 · 133 m²
€ 626.097
Straatbeeld van Graskarpersingel 15, 2492MV Den Haag
Graskarpersingel 15
2000 · 126 m²
€ 641.576
Straatbeeld van Henriëtte van der Meydreef 130, 2492JG Den Haag
Henriëtte van der Meydreef 130
2018 · 137 m²
€ 723.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.652 ligt Glazenmakerhof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vissen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Glazenmakerhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glazenmakerhof 6 in Den Haag.

Wat is Glazenmakerhof 6 in Den Haag waard?
Glazenmakerhof 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.652 (bandbreedte € 542.654 – € 690.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vissen.
Wat is de vraagprijs van Glazenmakerhof 6 in Den Haag?
Glazenmakerhof 6 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Glazenmakerhof 6 in Den Haag?
Voor Glazenmakerhof 6 adviseren wij een bod van € 640.939 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glazenmakerhof 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Glazenmakerhof 6 in Den Haag bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glazenmakerhof 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glazenmakerhof 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.850) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glazenmakerhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vissen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Glazenmakerhof 6 ligt rond € 616.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glazenmakerhof 6?
Huishoudens in de buurt van Glazenmakerhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vissen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.