Huiswaardemeter

Woningwaarde Alikruikhof 6

2492SG Den Haag

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.421
+4,0%
[ € 576.770 – € 734.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.104[ € 601.449 – € 664.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.525[ € 644.152 – € 711.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Alikruikhof 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.421 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,3%
+€ 25.35012 maanden +4,0%
+€ 94012 mnd vs. NL +0,1%
Alikruikhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.421 voor Alikruikhof 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alikruikhof 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.525. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.421.

Verwachte verkoopprijs Alikruikhof 6
€ 678.525[ € 644.152 – € 711.957 ]
Verkoper houdt over€ 669.811−€ 8.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.246+€ 15.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alikruikhof 6 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Alikruikhof 6
Onder gem. in buurt De VissenBoven gem.
€ 633.104[ € 601.449 – € 664.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vissen
€ 808.688[ € 425.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alikruikhof 6 adviseren wij in een bod van € 678.525, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 633.104 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.421+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.525+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.451+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alikruikhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 633.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alikruikhof 6 in Den Haag bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 655.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alikruikhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.421
Verwachte verkoopprijs€ 678.525
Verwachte vraagprijs€ 633.104
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Vissen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vissen besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in De Vissen

De Vissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekjufferhof 9, 2492RD Den Haag
Beekjufferhof 9
2002 · 175 m²
€ 910.050
Straatbeeld van Smientstraat 70, 2492PA Den Haag
Smientstraat 70
1999 · 159 m²
€ 536.251
Straatbeeld van Draaikeverstraat 4, 2492TT Den Haag
Draaikeverstraat 4
2002 · 199 m²
€ 855.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.421 ligt Alikruikhof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vissen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alikruikhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alikruikhof 6 in Den Haag.

Wat is Alikruikhof 6 in Den Haag waard?
Alikruikhof 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.421 (bandbreedte € 576.770 – € 734.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alikruikhof 6 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Alikruikhof 6 in Den Haag is in oktober 2026 € 633.104 (bandbreedte € 601.449 – € 664.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Alikruikhof 6 in Den Haag?
Voor Alikruikhof 6 adviseren wij een bod van € 678.525 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alikruikhof 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Alikruikhof 6 in Den Haag bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alikruikhof 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alikruikhof 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.350) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alikruikhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vissen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Alikruikhof 6 ligt rond € 655.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alikruikhof 6?
Huishoudens in de buurt van Alikruikhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vissen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.