Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpenhof 106

2492SX Den Haag

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.973
+4,0%
[ € 327.336 – € 416.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.693[ € 338.858 – € 374.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.907[ € 368.000 – € 406.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpenhof 106 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.973 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,3%
+€ 14.38712 maanden +4,0%
+€ 53412 mnd vs. NL +0,1%
Schelpenhof 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.973 voor Schelpenhof 106 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpenhof 106 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.907. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.973.

Verwachte verkoopprijs Schelpenhof 106
€ 387.907[ € 368.000 – € 406.737 ]
Verkoper houdt over€ 382.390−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.815+€ 9.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpenhof 106 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpenhof 106
Onder gem. in buurt De VissenBoven gem.
€ 356.693[ € 338.858 – € 374.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vissen
€ 808.688[ € 425.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpenhof 106 adviseren wij in een bod van € 387.907, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.693 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.973+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.907+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.302+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpenhof 106 zal in bij een vraagprijs van € 356.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpenhof 106 in Den Haag bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 371.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpenhof 106

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.973
Verwachte verkoopprijs€ 387.907
Verwachte vraagprijs€ 356.693
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Vissen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vissen besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in De Vissen

De Vissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libelsingel 31, 2492RB Den Haag
Libelsingel 31
2001 · 102 m²
€ 487.300
Straatbeeld van Snoekbaarssingel 16, 2492MH Den Haag
Snoekbaarssingel 16
1999 · 114 m²
€ 602.041
Straatbeeld van Harriët Freezerhof 371, 2492JC Den Haag
Harriët Freezerhof 371
2010 · 124 m²
€ 487.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.973 is Schelpenhof 106 een van de meer betaalbare woningen in De Vissen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schelpenhof 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpenhof 106 in Den Haag.

Wat is Schelpenhof 106 in Den Haag waard?
Schelpenhof 106 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.973 (bandbreedte € 327.336 – € 416.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpenhof 106 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schelpenhof 106 in Den Haag is in oktober 2026 € 356.693 (bandbreedte € 338.858 – € 374.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpenhof 106 in Den Haag?
Voor Schelpenhof 106 adviseren wij een bod van € 387.907 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpenhof 106 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpenhof 106 in Den Haag bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpenhof 106 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpenhof 106 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.387) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpenhof 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vissen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Schelpenhof 106 ligt rond € 371.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpenhof 106?
Huishoudens in de buurt van Schelpenhof 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vissen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.