Huiswaardemeter

Woningwaarde Purperreigerstraat 2

2492TD Den Haag

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.149
+4,0%
[ € 697.971 – € 888.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.754[ € 727.466 – € 804.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.524[ € 779.844 – € 861.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Purperreigerstraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.149 (€ 4.988 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds september +0,3%
+€ 30.67712 maanden +4,0%
+€ 1.13812 mnd vs. NL +0,1%
Purperreigerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.149 voor Purperreigerstraat 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purperreigerstraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.524. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 793.149.

Verwachte verkoopprijs Purperreigerstraat 2
€ 821.524[ € 779.844 – € 861.933 ]
Verkoper houdt over€ 811.237−€ 10.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.104+€ 18.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purperreigerstraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Purperreigerstraat 2
Onder gem. in buurt De VissenBoven gem.
€ 765.754[ € 727.466 – € 804.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vissen
€ 808.688[ € 425.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purperreigerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 821.524, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 765.754 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.149+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.524+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.600+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purperreigerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 765.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purperreigerstraat 2 in Den Haag bedragen € 4.008 per maand bij een woningwaarde van € 793.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.879
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purperreigerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.149
Verwachte verkoopprijs€ 821.524
Verwachte vraagprijs€ 765.754
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Vissen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vissen besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in De Vissen

De Vissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smientstraat 70, 2492PA Den Haag
Smientstraat 70
1999 · 159 m²
€ 536.251
Straatbeeld van Beekjufferhof 9, 2492RD Den Haag
Beekjufferhof 9
2002 · 175 m²
€ 910.050
Straatbeeld van Meivliegsingel 21, 2492RA Den Haag
Meivliegsingel 21
2000 · 133 m²
€ 626.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Purperreigerstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.149 duidelijk in het hogere segment van De Vissen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Purperreigerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purperreigerstraat 2 in Den Haag.

Wat is Purperreigerstraat 2 in Den Haag waard?
Purperreigerstraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.149 (bandbreedte € 697.971 – € 888.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Purperreigerstraat 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Purperreigerstraat 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 765.754 (bandbreedte € 727.466 – € 804.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Purperreigerstraat 2 in Den Haag?
Voor Purperreigerstraat 2 adviseren wij een bod van € 821.524 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purperreigerstraat 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Purperreigerstraat 2 in Den Haag bedragen € 4.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.879 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purperreigerstraat 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purperreigerstraat 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.677) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purperreigerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vissen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Purperreigerstraat 2 ligt rond € 793.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purperreigerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Purperreigerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vissen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.