Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietkade 26

2492TM Den Haag

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.577
+4,0%
[ € 534.668 – € 680.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.953[ € 557.605 – € 616.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.926[ € 596.637 – € 659.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkade 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.577 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,3%
+€ 23.49912 maanden +4,0%
+€ 87112 mnd vs. NL +0,1%
Rietkade 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.577 voor Rietkade 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkade 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.926. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.577.

Verwachte verkoopprijs Rietkade 26
€ 628.926[ € 596.637 – € 659.442 ]
Verkoper houdt over€ 620.758−€ 8.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.655+€ 14.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietkade 26 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Rietkade 26
Onder gem. in buurt De VissenBoven gem.
€ 586.953[ € 557.605 – € 616.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vissen
€ 808.688[ € 425.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkade 26 adviseren wij in een bod van € 628.926, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 586.953 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.577+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.926+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.372+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkade 26 zal in bij een vraagprijs van € 586.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkade 26 in Den Haag bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 607.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkade 26

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.577
Verwachte verkoopprijs€ 628.926
Verwachte vraagprijs€ 586.953
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Vissen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vissen besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in De Vissen

De Vissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meivliegsingel 21, 2492RA Den Haag
Meivliegsingel 21
2000 · 133 m²
€ 626.097
Straatbeeld van Graskarpersingel 15, 2492MV Den Haag
Graskarpersingel 15
2000 · 126 m²
€ 641.576
Straatbeeld van Henriëtte van der Meydreef 130, 2492JG Den Haag
Henriëtte van der Meydreef 130
2018 · 137 m²
€ 723.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.577 ligt Rietkade 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vissen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietkade 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkade 26 in Den Haag.

Wat is Rietkade 26 in Den Haag waard?
Rietkade 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.577 (bandbreedte € 534.668 – € 680.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietkade 26 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rietkade 26 in Den Haag is in oktober 2026 € 586.953 (bandbreedte € 557.605 – € 616.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkade 26 in Den Haag?
Voor Rietkade 26 adviseren wij een bod van € 628.926 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkade 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkade 26 in Den Haag bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkade 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkade 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.499) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkade 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vissen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Rietkade 26 ligt rond € 607.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkade 26?
Huishoudens in de buurt van Rietkade 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vissen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.