Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedadelhof 12

2492TW Den Haag

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.590
+4,0%
[ € 496.839 – € 632.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.393[ € 515.273 – € 569.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.696[ € 557.525 – € 616.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedadelhof 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.590 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,3%
+€ 21.83712 maanden +4,0%
+€ 81012 mnd vs. NL +0,1%
Zeedadelhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.590 voor Zeedadelhof 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedadelhof 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.696. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.590.

Verwachte verkoopprijs Zeedadelhof 12
€ 587.696[ € 557.525 – € 616.213 ]
Verkoper houdt over€ 579.981−€ 7.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.600+€ 13.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedadelhof 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedadelhof 12
Onder gem. in buurt De VissenBoven gem.
€ 542.393[ € 515.273 – € 569.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vissen
€ 808.688[ € 425.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedadelhof 12 adviseren wij in een bod van € 587.696, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 542.393 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.590+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.696+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.081+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedadelhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 542.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedadelhof 12 in Den Haag bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 564.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedadelhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.590
Verwachte verkoopprijs€ 587.696
Verwachte vraagprijs€ 542.393
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Vissen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vissen besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in De Vissen

De Vissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meivliegsingel 21, 2492RA Den Haag
Meivliegsingel 21
2000 · 133 m²
€ 626.097
Straatbeeld van Graskarpersingel 15, 2492MV Den Haag
Graskarpersingel 15
2000 · 126 m²
€ 641.576
Straatbeeld van Harriët Freezerhof 371, 2492JC Den Haag
Harriët Freezerhof 371
2010 · 124 m²
€ 487.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.590 zit Zeedadelhof 12 in het middensegment van De Vissen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeedadelhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedadelhof 12 in Den Haag.

Wat is Zeedadelhof 12 in Den Haag waard?
Zeedadelhof 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.590 (bandbreedte € 496.839 – € 632.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedadelhof 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zeedadelhof 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 542.393 (bandbreedte € 515.273 – € 569.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedadelhof 12 in Den Haag?
Voor Zeedadelhof 12 adviseren wij een bod van € 587.696 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedadelhof 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedadelhof 12 in Den Haag bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedadelhof 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedadelhof 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.837) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedadelhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vissen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Zeedadelhof 12 ligt rond € 564.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedadelhof 12?
Huishoudens in de buurt van Zeedadelhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vissen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.