Huiswaardemeter

Woningwaarde Roeibaan 36

2492WK Den Haag

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.227
+4,0%
[ € 508.840 – € 647.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.647[ € 530.715 – € 586.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.494[ € 573.172 – € 633.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Roeibaan 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.227 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,3%
+€ 22.36412 maanden +4,0%
+€ 82912 mnd vs. NL +0,1%
Roeibaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.227 voor Roeibaan 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roeibaan 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.494. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.227.

Verwachte verkoopprijs Roeibaan 36
€ 598.494[ € 573.172 – € 633.505 ]
Verkoper houdt over€ 590.661−€ 7.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.614+€ 14.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roeibaan 36 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Roeibaan 36
Onder gem. in buurt De VeldenBoven gem.
€ 558.647[ € 530.715 – € 586.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Velden
€ 781.556[ € 525.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roeibaan 36 adviseren wij in een bod van € 598.494, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.647 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.227+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.494+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.419+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roeibaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 558.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roeibaan 36 in Den Haag bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 578.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roeibaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.227
Verwachte verkoopprijs€ 598.494
Verwachte vraagprijs€ 558.647
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Carmiggelthof 244, 2492JN Den Haag
Simon Carmiggelthof 244
2009 · 128 m²
€ 573.559
Straatbeeld van Badmintonplein 13, 2492VS Den Haag
Badmintonplein 13
2002 · 140 m²
€ 552.399
Straatbeeld van Gymnastiekplein 11, 2492VZ Den Haag
Gymnastiekplein 11
2002 · 140 m²
€ 559.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.227 zit Roeibaan 36 in het middensegment van De Velden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roeibaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roeibaan 36 in Den Haag.

Wat is Roeibaan 36 in Den Haag waard?
Roeibaan 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.227 (bandbreedte € 508.840 – € 647.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roeibaan 36 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Roeibaan 36 in Den Haag is in oktober 2026 € 558.647 (bandbreedte € 530.715 – € 586.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Roeibaan 36 in Den Haag?
Voor Roeibaan 36 adviseren wij een bod van € 598.494 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roeibaan 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Roeibaan 36 in Den Haag bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roeibaan 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roeibaan 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.364) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roeibaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Roeibaan 36 ligt rond € 578.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roeibaan 36?
Huishoudens in de buurt van Roeibaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.