Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Baaklaan 19

2493CS Den Haag

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.216
+4,0%
[ € 411.150 – € 523.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.617[ € 424.286 – € 468.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.617[ € 459.077 – € 507.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Baaklaan 19 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.216 (€ 5.134 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,3%
+€ 18.07112 maanden +4,0%
+€ 67112 mnd vs. NL +0,1%
Van Baaklaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.216 voor Van Baaklaan 19 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Baaklaan 19 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.617. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.216.

Verwachte verkoopprijs Van Baaklaan 19
€ 485.617[ € 459.077 – € 507.402 ]
Verkoper houdt over€ 479.025−€ 6.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.479+€ 11.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Baaklaan 19 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Van Baaklaan 19
Onder gem. in buurt De LanenBoven gem.
€ 446.617[ € 424.286 – € 468.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lanen
€ 790.600[ € 519.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Baaklaan 19 adviseren wij in een bod van € 485.617, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 446.617 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.216+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.617+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.898+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Baaklaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 446.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Baaklaan 19 in Den Haag bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 467.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Baaklaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.216
Verwachte verkoopprijs€ 485.617
Verwachte vraagprijs€ 446.617
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Lanen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lanen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Lanen

De Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

62,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Leidschenveen 247, 2493CW Den Haag
Laan van Leidschenveen 247
2008 · 85 m²
€ 403.696
Straatbeeld van Laan van Leidschenveen 259, 2493CW Den Haag
Laan van Leidschenveen 259
2008 · 115 m²
€ 541.446
Straatbeeld van Wibo Lanslaan 46, 2493AL Den Haag
Wibo Lanslaan 46
2004 · 112 m²
€ 504.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.216 is Van Baaklaan 19 een van de meer betaalbare woningen in De Lanen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Baaklaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Baaklaan 19 in Den Haag.

Wat is Van Baaklaan 19 in Den Haag waard?
Van Baaklaan 19 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.216 (bandbreedte € 411.150 – € 523.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Baaklaan 19 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Baaklaan 19 in Den Haag is in oktober 2026 € 446.617 (bandbreedte € 424.286 – € 468.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Baaklaan 19 in Den Haag?
Voor Van Baaklaan 19 adviseren wij een bod van € 485.617 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Baaklaan 19 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Baaklaan 19 in Den Haag bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Baaklaan 19 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Baaklaan 19 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.071) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Baaklaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lanen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Van Baaklaan 19 ligt rond € 467.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Baaklaan 19?
Huishoudens in de buurt van Van Baaklaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lanen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.