Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpolderstraat 35

2493VB Den Haag

163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 5.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.310
+4,0%
[ € 845.073 – € 1.075.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 926.680[ € 880.346 – € 973.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.437[ € 939.329 – € 1.038.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpolderstraat 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.310 (€ 5.891 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds september +0,3%
+€ 37.14212 maanden +4,0%
+€ 1.37712 mnd vs. NL +0,1%
Molenpolderstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.310 voor Molenpolderstraat 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpolderstraat 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.437. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 960.310.

Verwachte verkoopprijs Molenpolderstraat 35
€ 991.437[ € 939.329 – € 1.038.206 ]
Verkoper houdt over€ 979.281−€ 12.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.416+€ 21.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpolderstraat 35 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 926.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.685 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpolderstraat 35
Onder gem. in LeidschenveenBoven gem.
€ 926.680[ € 880.346 – € 973.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.685[ € 5.401 – € 5.969 ]
Gem. vraagprijs in Leidschenveen
€ 795.095[ € 425.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpolderstraat 35 adviseren wij in een bod van € 991.437, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 926.680 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.310+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.437+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.009+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpolderstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 926.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpolderstraat 35 in Den Haag bedragen € 4.833 per maand bij een woningwaarde van € 960.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.696
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.690.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpolderstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.310
Verwachte verkoopprijs€ 991.437
Verwachte vraagprijs€ 926.680
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRietbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Rietbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietpolderstraat 6, 2493XA Den Haag
Grietpolderstraat 6
2009 · 149 m²
€ 659.415
Straatbeeld van Molenpolderstraat 29, 2493VB Den Haag
Molenpolderstraat 29
2010 · 184 m²
€ 855.921
Straatbeeld van Harriët Freezerhof 371, 2492JC Den Haag
Harriët Freezerhof 371
2010 · 124 m²
€ 487.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenpolderstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.310 duidelijk in het hogere segment van Rietbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenpolderstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpolderstraat 35 in Den Haag.

Wat is Molenpolderstraat 35 in Den Haag waard?
Molenpolderstraat 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.310 (bandbreedte € 845.073 – € 1.075.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpolderstraat 35 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Molenpolderstraat 35 in Den Haag is in oktober 2026 € 926.680 (bandbreedte € 880.346 – € 973.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpolderstraat 35 in Den Haag?
Voor Molenpolderstraat 35 adviseren wij een bod van € 991.437 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpolderstraat 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpolderstraat 35 in Den Haag bedragen € 4.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.696 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpolderstraat 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpolderstraat 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 37.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpolderstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietbuurt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Molenpolderstraat 35 ligt rond € 960.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpolderstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Molenpolderstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.