Huiswaardemeter

Woningwaarde Westmaasstraat 11

2493WE Den Haag

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.068
+4,0%
[ € 566.780 – € 721.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.830[ € 590.739 – € 652.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.101[ € 633.272 – € 699.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Westmaasstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.068 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,3%
+€ 24.91112 maanden +4,0%
+€ 92412 mnd vs. NL +0,1%
Westmaasstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.068 voor Westmaasstraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westmaasstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.101. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 644.068.

Verwachte verkoopprijs Westmaasstraat 11
€ 667.101[ € 633.272 – € 699.932 ]
Verkoper houdt over€ 658.513−€ 8.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.593+€ 15.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westmaasstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.935 per m².

Verwachte vraagprijs Westmaasstraat 11
Onder gem. in LeidschenveenBoven gem.
€ 621.830[ € 590.739 – € 652.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.935[ € 4.688 – € 5.182 ]
Gem. vraagprijs in Leidschenveen
€ 795.095[ € 425.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westmaasstraat 11 adviseren wij in een bod van € 667.101, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 621.830 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.068+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.101+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.456+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westmaasstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 621.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westmaasstraat 11 in Den Haag bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 644.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westmaasstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.068
Verwachte verkoopprijs€ 667.101
Verwachte vraagprijs€ 621.830
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRietbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Rietbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietpolderstraat 6, 2493XA Den Haag
Grietpolderstraat 6
2009 · 149 m²
€ 659.415
Straatbeeld van Vrouw Avenweg 486, 2493WP Den Haag
Vrouw Avenweg 486
2010 · 79 m²
€ 348.819
Straatbeeld van Molenpolderstraat 29, 2493VB Den Haag
Molenpolderstraat 29
2010 · 184 m²
€ 855.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.068 zit Westmaasstraat 11 in het middensegment van Rietbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westmaasstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westmaasstraat 11 in Den Haag.

Wat is Westmaasstraat 11 in Den Haag waard?
Westmaasstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.068 (bandbreedte € 566.780 – € 721.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westmaasstraat 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Westmaasstraat 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 621.830 (bandbreedte € 590.739 – € 652.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Westmaasstraat 11 in Den Haag?
Voor Westmaasstraat 11 adviseren wij een bod van € 667.101 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westmaasstraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Westmaasstraat 11 in Den Haag bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westmaasstraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westmaasstraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.911) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westmaasstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietbuurt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Westmaasstraat 11 ligt rond € 644.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westmaasstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Westmaasstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.