Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrouw Avenweg 486, 2493WP Den Haag

Woningwaarde Vrouw Avenweg 486

2493WP Den Haag

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.544
+3,1%
[ € 303.199 – € 385.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.427[ € 313.906 – € 346.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.265[ € 340.588 – € 376.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouw Avenweg 486 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.544 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds mei +0,3%
+€ 10.38712 maanden +3,1%
€ -3.78312 mnd vs. NL -1,1%
Vrouw Avenweg 486
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.544 voor Vrouw Avenweg 486 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouw Avenweg 486 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.265. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.544.

Verwachte verkoopprijs Vrouw Avenweg 486
€ 359.265[ € 340.588 – € 376.439 ]
Verkoper houdt over€ 354.063−€ 5.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.600+€ 9.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouw Avenweg 486 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouw Avenweg 486
Onder gem. in LeidschenveenBoven gem.
€ 330.427[ € 313.906 – € 346.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.973 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in Leidschenveen
€ 768.960[ € 425.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouw Avenweg 486 adviseren wij in een bod van € 359.265, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.427 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.544+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.265+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.228+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouw Avenweg 486 zal in bij een vraagprijs van € 330.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouw Avenweg 486 in Den Haag bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 344.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouw Avenweg 486

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.544
Verwachte verkoopprijs€ 359.265
Verwachte vraagprijs€ 330.427
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRietbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rietbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietpolderstraat 6, 2493XA Den Haag
Grietpolderstraat 6
2009 · 149 m²
€ 651.335
Straatbeeld van Laan van Leidschenveen 247, 2493CW Den Haag
Laan van Leidschenveen 247
2008 · 85 m²
€ 398.750
Straatbeeld van Van Baaklaan 5, 2493CS Den Haag
Van Baaklaan 5
2008 · 58 m²
€ 261.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.544 is Vrouw Avenweg 486 een van de meer betaalbare woningen in Rietbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vrouw Avenweg 486

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouw Avenweg 486 in Den Haag.

Wat is Vrouw Avenweg 486 in Den Haag waard?
Vrouw Avenweg 486 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.544 (bandbreedte € 303.199 – € 385.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouw Avenweg 486 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vrouw Avenweg 486 in Den Haag is in juni 2026 € 330.427 (bandbreedte € 313.906 – € 346.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouw Avenweg 486 in Den Haag?
Voor Vrouw Avenweg 486 adviseren wij een bod van € 359.265 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouw Avenweg 486 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouw Avenweg 486 in Den Haag bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouw Avenweg 486 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouw Avenweg 486 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouw Avenweg 486?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietbuurt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Vrouw Avenweg 486 ligt rond € 344.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouw Avenweg 486?
Huishoudens in de buurt van Vrouw Avenweg 486 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.