Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouw Avenweg 12N

2493WM Den Haag

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.013
+4,0%
[ € 392.491 – € 499.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.802[ € 407.362 – € 450.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.915[ € 439.951 – € 486.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouw Avenweg 12N in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.013 (€ 5.792 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,3%
+€ 17.25012 maanden +4,0%
+€ 63912 mnd vs. NL +0,1%
Vrouw Avenweg 12N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.013 voor Vrouw Avenweg 12N in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouw Avenweg 12N in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.915. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.013.

Verwachte verkoopprijs Vrouw Avenweg 12N
€ 463.915[ € 439.951 – € 486.261 ]
Verkoper houdt over€ 457.562−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.343+€ 11.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouw Avenweg 12N in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.569 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouw Avenweg 12N
Onder gem. in buurt De LanenBoven gem.
€ 428.802[ € 407.362 – € 450.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.569[ € 5.290 – € 5.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lanen
€ 790.600[ € 519.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouw Avenweg 12N adviseren wij in een bod van € 463.915, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.802 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.013+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.915+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.111+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouw Avenweg 12N zal in bij een vraagprijs van € 428.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouw Avenweg 12N in Den Haag bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 446.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouw Avenweg 12N

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.013
Verwachte verkoopprijs€ 463.915
Verwachte vraagprijs€ 428.802
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Lanen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lanen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Lanen

De Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

62,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Leidschenveen 247, 2493CW Den Haag
Laan van Leidschenveen 247
2008 · 85 m²
€ 403.696
Straatbeeld van Van Baaklaan 5, 2493CS Den Haag
Van Baaklaan 5
2008 · 58 m²
€ 265.220
Straatbeeld van Laan van Leidschenveen 259, 2493CW Den Haag
Laan van Leidschenveen 259
2008 · 115 m²
€ 541.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.013 is Vrouw Avenweg 12N een van de meer betaalbare woningen in De Lanen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vrouw Avenweg 12N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouw Avenweg 12N in Den Haag.

Wat is Vrouw Avenweg 12N in Den Haag waard?
Vrouw Avenweg 12N in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.013 (bandbreedte € 392.491 – € 499.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouw Avenweg 12N in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vrouw Avenweg 12N in Den Haag is in oktober 2026 € 428.802 (bandbreedte € 407.362 – € 450.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouw Avenweg 12N in Den Haag?
Voor Vrouw Avenweg 12N adviseren wij een bod van € 463.915 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouw Avenweg 12N in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouw Avenweg 12N in Den Haag bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouw Avenweg 12N in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouw Avenweg 12N in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.250) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouw Avenweg 12N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lanen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Vrouw Avenweg 12N ligt rond € 446.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouw Avenweg 12N?
Huishoudens in de buurt van Vrouw Avenweg 12N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lanen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.