Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudmeerstraat 7

2493WR Den Haag

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.445
+4,0%
[ € 800.312 – € 1.018.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.349[ € 836.332 – € 924.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.502[ € 891.530 – € 985.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudmeerstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.445 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds september +0,3%
+€ 35.17512 maanden +4,0%
+€ 1.30512 mnd vs. NL +0,1%
Woudmeerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.445 voor Woudmeerstraat 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudmeerstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.502. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 909.445.

Verwachte verkoopprijs Woudmeerstraat 7
€ 939.502[ € 891.530 – € 985.374 ]
Verkoper houdt over€ 927.917−€ 11.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.442+€ 20.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudmeerstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Woudmeerstraat 7
Onder gem. in LeidschenveenBoven gem.
€ 880.349[ € 836.332 – € 924.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in Leidschenveen
€ 795.095[ € 425.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudmeerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 939.502, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 880.349 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.445+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.502+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.477+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudmeerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 880.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudmeerstraat 7 in Den Haag bedragen € 4.593 per maand bij een woningwaarde van € 909.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.447
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudmeerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.445
Verwachte verkoopprijs€ 939.502
Verwachte vraagprijs€ 880.349
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRietbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Rietbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenpolderstraat 29, 2493VB Den Haag
Molenpolderstraat 29
2010 · 184 m²
€ 855.921
Straatbeeld van Grietpolderstraat 6, 2493XA Den Haag
Grietpolderstraat 6
2009 · 149 m²
€ 659.415
Straatbeeld van Krooneendstraat 23, 2492NG Den Haag
Krooneendstraat 23
2006 · 214 m²
€ 1.450.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudmeerstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.445 duidelijk in het hogere segment van Rietbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Woudmeerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudmeerstraat 7 in Den Haag.

Wat is Woudmeerstraat 7 in Den Haag waard?
Woudmeerstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.445 (bandbreedte € 800.312 – € 1.018.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudmeerstraat 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Woudmeerstraat 7 in Den Haag is in oktober 2026 € 880.349 (bandbreedte € 836.332 – € 924.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudmeerstraat 7 in Den Haag?
Voor Woudmeerstraat 7 adviseren wij een bod van € 939.502 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudmeerstraat 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Woudmeerstraat 7 in Den Haag bedragen € 4.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.447 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudmeerstraat 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudmeerstraat 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 35.175) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudmeerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietbuurt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Woudmeerstraat 7 ligt rond € 909.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudmeerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Woudmeerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.