Huiswaardemeter

Woningwaarde Westvlietweg 145

2495AG Den Haag

256 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.116.512
+4,0%
[ € 982.531 – € 1.250.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.152.703[ € 1.089.674 – € 1.204.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Westvlietweg 145 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.116.512 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.664Sinds september +0,3%
+€ 43.18312 maanden +4,0%
+€ 1.60112 mnd vs. NL +0,1%
Westvlietweg 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.116.512 voor Westvlietweg 145 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westvlietweg 145 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.152.703. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.116.512.

Verwachte verkoopprijs Westvlietweg 145
€ 1.152.703[ € 1.089.674 – € 1.204.376 ]
Verkoper houdt over€ 1.138.773−€ 13.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.177.907+€ 25.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.152.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.138.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westvlietweg 145 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Westvlietweg 145
Onder gem. in Den HaagBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in Den Haag
€ 629.234[ € 175.000 – € 6.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westvlietweg 145 adviseren wij in een bod van € 1.152.703, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.116.512+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.152.703+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.210.338+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westvlietweg 145 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westvlietweg 145 in Den Haag bedragen € 5.626 per maand bij een woningwaarde van € 1.116.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.460
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.965.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westvlietweg 145

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.116.512
Verwachte verkoopprijs€ 1.152.703
Verwachte vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVlietzoom-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietzoom-West besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (4%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vlietzoom-West

Vlietzoom-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westvlietweg 134, 2495AE Den Haag
Westvlietweg 134
1910 · 269 m²
€ 1.259.431
Straatbeeld van Jan Thijssenweg 8, 2495AH Den Haag
Jan Thijssenweg 8
1908 · 299 m²
€ 1.177.928
Straatbeeld van Spoorlaan 1, 2495AL Den Haag
Spoorlaan 1
1915 · 180 m²
€ 883.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westvlietweg 145 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.116.512 duidelijk in het hogere segment van Vlietzoom-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westvlietweg 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westvlietweg 145 in Den Haag.

Wat is Westvlietweg 145 in Den Haag waard?
Westvlietweg 145 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.116.512 (bandbreedte € 982.531 – € 1.250.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlietzoom-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westvlietweg 145 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Westvlietweg 145 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.075.000 (bandbreedte € 1.021.250 – € 1.128.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Westvlietweg 145 in Den Haag?
Voor Westvlietweg 145 adviseren wij een bod van € 1.152.703 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westvlietweg 145 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Westvlietweg 145 in Den Haag bedragen € 5.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.116.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.460 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westvlietweg 145 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westvlietweg 145 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 43.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westvlietweg 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietzoom-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Westvlietweg 145 ligt rond € 1.116.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westvlietweg 145?
Huishoudens in de buurt van Westvlietweg 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietzoom-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.