Woningwaarde Spoorlaan 1

2495AL Den Haag

180 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 4.846Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 872.296

+3,1%

[ € 767.620 – € 976.972 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 844.328[ € 802.112 – € 886.544 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 901.191[ € 855.051 – € 945.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 1 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 872.296 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 26.29712 maanden +3,1%+3,1%

€ -9.57912 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Spoorlaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.296 voor Spoorlaan 1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 1 in Den Haag heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 901.191. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 872.296.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 1

€ 901.191[ € 855.051 – € 945.056 ]

Verkoper houdt over€ 890.028−€ 11.163 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 921.365+€ 20.174 kosten koper

Verkoopprijs€ 901.191

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.913

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 890.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 1 in Den Haag heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 844.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 1

Onder gem. in Den HaagBoven gem.

€ 844.328[ € 802.112 – € 886.544 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.691[ € 4.456 – € 4.925 ]

Gem. vraagprijs in Den Haag

€ 610.232[ € 165.000 – € 6.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 901.191, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 844.328 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.296+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 901.191+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 946.251+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 844.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 1 in Den Haag bedragen € 4.342 per maand bij een woningwaarde van € 872.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 436.000€ 1.308.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.342/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.266

OZB€ 10

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.342

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.296

Verwachte verkoopprijs€ 901.191

Verwachte vraagprijs€ 844.328

Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVlietzoom-West→

PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietzoom-West besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.330 kWh/jr)Elektriciteit(3.330 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (73%)

B (8%)

C (3%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Vlietzoom-West

Vlietzoom-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 872.296 ligt Spoorlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlietzoom-West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 1 in Den Haag.

Wat is Spoorlaan 1 in Den Haag waard?

Spoorlaan 1 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.296 (bandbreedte € 767.620 – € 976.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlietzoom-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 1 in Den Haag?

De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 1 in Den Haag is in juni 2026 € 844.328 (bandbreedte € 802.112 – € 886.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.

Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 1 in Den Haag?

Voor Spoorlaan 1 adviseren wij een bod van € 901.191 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 1 in Den Haag?

De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 1 in Den Haag bedragen € 4.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.266 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 1 in Den Haag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 26.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietzoom-West is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 1 ligt rond € 872.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 1?

Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietzoom-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.