Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Reigersingel 65

2496HB Den Haag

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.557
+4,0%
[ € 568.970 – € 724.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.142[ € 592.935 – € 655.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.776[ € 635.626 – € 702.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Reigersingel 65 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.557 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,3%
+€ 25.00712 maanden +4,0%
+€ 92712 mnd vs. NL +0,1%
Blauwe Reigersingel 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.557 voor Blauwe Reigersingel 65 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Reigersingel 65 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.776. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 646.557.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Reigersingel 65
€ 669.776[ € 635.626 – € 702.534 ]
Verkoper houdt over€ 661.158−€ 8.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.322+€ 15.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Reigersingel 65 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Reigersingel 65
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 624.142[ € 592.935 – € 655.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Reigersingel 65 adviseren wij in een bod van € 669.776, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 624.142 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.557+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.776+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.265+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Reigersingel 65 zal in bij een vraagprijs van € 624.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Reigersingel 65 in Den Haag bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 646.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Reigersingel 65

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.557
Verwachte verkoopprijs€ 669.776
Verwachte vraagprijs€ 624.142
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttosingel 44, 2496HX Den Haag
Gruttosingel 44
1999 · 154 m²
€ 783.744
Straatbeeld van Karekietsingel 37, 2496LE Den Haag
Karekietsingel 37
1999 · 162 m²
€ 709.166
Straatbeeld van Gruttosingel 36, 2496HW Den Haag
Gruttosingel 36
1999 · 162 m²
€ 881.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.557 ligt Blauwe Reigersingel 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Morgenweide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blauwe Reigersingel 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Reigersingel 65 in Den Haag.

Wat is Blauwe Reigersingel 65 in Den Haag waard?
Blauwe Reigersingel 65 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.557 (bandbreedte € 568.970 – € 724.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Reigersingel 65 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Reigersingel 65 in Den Haag is in oktober 2026 € 624.142 (bandbreedte € 592.935 – € 655.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Reigersingel 65 in Den Haag?
Voor Blauwe Reigersingel 65 adviseren wij een bod van € 669.776 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Reigersingel 65 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Reigersingel 65 in Den Haag bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Reigersingel 65 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Reigersingel 65 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.007) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Reigersingel 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Reigersingel 65 ligt rond € 646.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Reigersingel 65?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Reigersingel 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.