Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspieperlaan 10

2496HH Den Haag

110 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.067
+4,0%
[ € 423.339 – € 538.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.437[ € 439.315 – € 485.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.448[ € 474.900 – € 524.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspieperlaan 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.067 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,3%
+€ 18.60612 maanden +4,0%
+€ 69012 mnd vs. NL +0,1%
Graspieperlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.067 voor Graspieperlaan 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspieperlaan 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.448. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.067.

Verwachte verkoopprijs Graspieperlaan 10
€ 500.448[ € 474.900 – € 524.889 ]
Verkoper houdt over€ 493.693−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.607+€ 12.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspieperlaan 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Graspieperlaan 10
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 462.437[ € 439.315 – € 485.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspieperlaan 10 adviseren wij in een bod van € 500.448, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.437 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.067+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.448+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.470+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspieperlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 462.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspieperlaan 10 in Den Haag bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 481.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspieperlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.067
Verwachte verkoopprijs€ 500.448
Verwachte vraagprijs€ 462.437
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warnaarslaan 9, 2496RA Den Haag
Warnaarslaan 9
2002 · 105 m²
€ 425.450
Straatbeeld van Weidevogellaan 144, 2496MX Den Haag
Weidevogellaan 144
2003 · 86 m²
€ 411.466
Straatbeeld van Meerkoetstraat 58, 2496LV Den Haag
Meerkoetstraat 58
2003 · 134 m²
€ 578.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graspieperlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morgenweide willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graspieperlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspieperlaan 10 in Den Haag.

Wat is Graspieperlaan 10 in Den Haag waard?
Graspieperlaan 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.067 (bandbreedte € 423.339 – € 538.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspieperlaan 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Graspieperlaan 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 462.437 (bandbreedte € 439.315 – € 485.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspieperlaan 10 in Den Haag?
Voor Graspieperlaan 10 adviseren wij een bod van € 500.448 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspieperlaan 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Graspieperlaan 10 in Den Haag bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspieperlaan 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspieperlaan 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.606) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspieperlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Graspieperlaan 10 ligt rond € 481.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspieperlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Graspieperlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.