Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgorsstraat 20

2496ML Den Haag

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.937
+3,3%
[ € 458.425 – € 583.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.213[ € 513.475 – € 567.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgorsstraat 20 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 520.937 (€ 5.426 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds juli +0,3%
+€ 16.86812 maanden +3,3%
€ -93612 mnd vs. NL -0,2%
Rietgorsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.937 voor Rietgorsstraat 20 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgorsstraat 20 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.213. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.937.

Verwachte verkoopprijs Rietgorsstraat 20
€ 541.213[ € 513.475 – € 567.525 ]
Verkoper houdt over€ 534.010−€ 7.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.187+€ 12.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.010

Wat is de vraagprijs?

Rietgorsstraat 20 in Den Haag staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Vraagprijs Rietgorsstraat 20
Onder gem. in YpenburgBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in Ypenburg
€ 679.250[ € 425.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgorsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 541.213, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.937+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.213+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.274+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgorsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgorsstraat 20 in Den Haag bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 520.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgorsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.937
Verwachte verkoopprijs€ 541.213
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warnaarslaan 9, 2496RA Den Haag
Warnaarslaan 9
2002 · 105 m²
€ 425.450
Straatbeeld van Weidevogellaan 144, 2496MX Den Haag
Weidevogellaan 144
2003 · 86 m²
€ 411.466
Straatbeeld van Sperwersingel 15, 2496NE Den Haag
Sperwersingel 15
2003 · 82 m²
€ 409.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.937 zit Rietgorsstraat 20 in het middensegment van Morgenweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietgorsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgorsstraat 20 in Den Haag.

Wat is Rietgorsstraat 20 in Den Haag waard?
Rietgorsstraat 20 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.937 (bandbreedte € 458.425 – € 583.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de vraagprijs van Rietgorsstraat 20 in Den Haag?
Rietgorsstraat 20 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgorsstraat 20 in Den Haag?
Voor Rietgorsstraat 20 adviseren wij een bod van € 541.213 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgorsstraat 20 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgorsstraat 20 in Den Haag bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgorsstraat 20 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgorsstraat 20 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.868) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgorsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Rietgorsstraat 20 ligt rond € 520.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgorsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Rietgorsstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.