Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenvalklaan 63

2496ND Den Haag

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.987
+4,0%
[ € 743.589 – € 946.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.360[ € 777.442 – € 859.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.481[ € 827.976 – € 915.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalklaan 63 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.987 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,3%
+€ 32.68212 maanden +4,0%
+€ 1.21212 mnd vs. NL +0,1%
Torenvalklaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.987 voor Torenvalklaan 63 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalklaan 63 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.481. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 844.987.

Verwachte verkoopprijs Torenvalklaan 63
€ 872.481[ € 827.976 – € 915.131 ]
Verkoper houdt over€ 861.634−€ 10.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.081+€ 19.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenvalklaan 63 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.115 per m².

Verwachte vraagprijs Torenvalklaan 63
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 818.360[ € 777.442 – € 859.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.115[ € 4.859 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalklaan 63 adviseren wij in een bod van € 872.481, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 818.360 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.987+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.481+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.105+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalklaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 818.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalklaan 63 in Den Haag bedragen € 4.264 per maand bij een woningwaarde van € 844.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.132
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalklaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.987
Verwachte verkoopprijs€ 872.481
Verwachte vraagprijs€ 818.360
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 18, 2496LV Den Haag
Meerkoetstraat 18
2003 · 162 m²
€ 873.592
Straatbeeld van Karekietsingel 37, 2496LE Den Haag
Karekietsingel 37
1999 · 162 m²
€ 709.166
Straatbeeld van Gruttosingel 36, 2496HW Den Haag
Gruttosingel 36
1999 · 162 m²
€ 881.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenvalklaan 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.987 duidelijk in het hogere segment van Morgenweide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torenvalklaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalklaan 63 in Den Haag.

Wat is Torenvalklaan 63 in Den Haag waard?
Torenvalklaan 63 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.987 (bandbreedte € 743.589 – € 946.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenvalklaan 63 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Torenvalklaan 63 in Den Haag is in oktober 2026 € 818.360 (bandbreedte € 777.442 – € 859.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalklaan 63 in Den Haag?
Voor Torenvalklaan 63 adviseren wij een bod van € 872.481 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvalklaan 63 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvalklaan 63 in Den Haag bedragen € 4.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.132 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalklaan 63 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvalklaan 63 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 32.682) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalklaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalklaan 63 ligt rond € 844.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvalklaan 63?
Huishoudens in de buurt van Torenvalklaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.