Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidevogellaan 285

2496PT Den Haag

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.610
+3,1%
[ € 422.057 – € 537.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.936[ € 437.889 – € 483.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.278[ € 473.358 – € 523.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidevogellaan 285 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.610 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds mei +0,3%
+€ 14.45812 maanden +3,1%
€ -5.26712 mnd vs. NL -1,1%
Weidevogellaan 285
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.610 voor Weidevogellaan 285 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidevogellaan 285 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.278. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.610.

Verwachte verkoopprijs Weidevogellaan 285
€ 498.278[ € 473.358 – € 523.186 ]
Verkoper houdt over€ 491.547−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.394+€ 12.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.547

Wat is de vraagprijs?

Weidevogellaan 285 in Den Haag staat in te koop voor € 460.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Vraagprijs Weidevogellaan 285
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 460.936[ € 437.889 – € 483.983 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 582.750[ € 395.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidevogellaan 285 adviseren wij in een bod van € 498.278, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 460.936 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.610+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.278+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.192+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidevogellaan 285 zal in bij een vraagprijs van € 460.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidevogellaan 285 in Den Haag bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 479.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidevogellaan 285

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.610
Verwachte verkoopprijs€ 498.278
Vraagprijs€ 460.936
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warnaarslaan 9, 2496RA Den Haag
Warnaarslaan 9
2002 · 105 m²
€ 420.237
Straatbeeld van Sperwersingel 15, 2496NE Den Haag
Sperwersingel 15
2003 · 82 m²
€ 404.298
Straatbeeld van Weidevogellaan 187, 2496MS Den Haag
Weidevogellaan 187
2003 · 68 m²
€ 314.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidevogellaan 285 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morgenweide willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weidevogellaan 285

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidevogellaan 285 in Den Haag.

Wat is Weidevogellaan 285 in Den Haag waard?
Weidevogellaan 285 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.610 (bandbreedte € 422.057 – € 537.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de vraagprijs van Weidevogellaan 285 in Den Haag?
Weidevogellaan 285 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 460.936. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidevogellaan 285 in Den Haag?
Voor Weidevogellaan 285 adviseren wij een bod van € 498.278 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidevogellaan 285 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weidevogellaan 285 in Den Haag bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidevogellaan 285 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidevogellaan 285 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidevogellaan 285?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Weidevogellaan 285 ligt rond € 479.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidevogellaan 285?
Huishoudens in de buurt van Weidevogellaan 285 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.