Huiswaardemeter

Woningwaarde Klopsteen 52

2496SM Den Haag

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.734
+4,0%
[ € 363.206 – € 462.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.659[ € 376.826 – € 416.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.460[ € 407.349 – € 450.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Klopsteen 52 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.734 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,3%
+€ 15.96312 maanden +4,0%
+€ 59212 mnd vs. NL +0,1%
Klopsteen 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.734 voor Klopsteen 52 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klopsteen 52 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.460. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.734.

Verwachte verkoopprijs Klopsteen 52
€ 429.460[ € 407.349 – € 450.228 ]
Verkoper houdt over€ 423.486−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.199+€ 10.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klopsteen 52 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Klopsteen 52
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 396.659[ € 376.826 – € 416.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klopsteen 52 adviseren wij in een bod van € 429.460, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.659 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.734+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.460+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.933+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klopsteen 52 zal in bij een vraagprijs van € 396.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klopsteen 52 in Den Haag bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 412.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klopsteen 52

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.734
Verwachte verkoopprijs€ 429.460
Verwachte vraagprijs€ 396.659
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warnaarslaan 9, 2496RA Den Haag
Warnaarslaan 9
2002 · 105 m²
€ 425.450
Straatbeeld van Weidevogellaan 144, 2496MX Den Haag
Weidevogellaan 144
2003 · 86 m²
€ 411.466
Straatbeeld van Meerkoetstraat 58, 2496LV Den Haag
Meerkoetstraat 58
2003 · 134 m²
€ 578.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.734 is Klopsteen 52 een van de meer betaalbare woningen in Morgenweide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klopsteen 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klopsteen 52 in Den Haag.

Wat is Klopsteen 52 in Den Haag waard?
Klopsteen 52 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.734 (bandbreedte € 363.206 – € 462.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klopsteen 52 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Klopsteen 52 in Den Haag is in oktober 2026 € 396.659 (bandbreedte € 376.826 – € 416.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Klopsteen 52 in Den Haag?
Voor Klopsteen 52 adviseren wij een bod van € 429.460 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klopsteen 52 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Klopsteen 52 in Den Haag bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klopsteen 52 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klopsteen 52 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klopsteen 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Klopsteen 52 ligt rond € 412.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klopsteen 52?
Huishoudens in de buurt van Klopsteen 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.