Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrabber 46

2496SR Den Haag

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.075
+4,0%
[ € 387.266 – € 492.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.833[ € 400.741 – € 442.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.001[ € 432.800 – € 478.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrabber 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.075 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,3%
+€ 17.02112 maanden +4,0%
+€ 63112 mnd vs. NL +0,1%
Schrabber 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.075 voor Schrabber 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrabber 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.001. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 440.075.

Verwachte verkoopprijs Schrabber 46
€ 457.001[ € 432.800 – € 478.359 ]
Verkoper houdt over€ 450.724−€ 6.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.291+€ 11.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrabber 46 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Schrabber 46
Onder gem. in buurt MorgenweideBoven gem.
€ 421.833[ € 400.741 – € 442.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenweide
€ 642.125[ € 375.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrabber 46 adviseren wij in een bod van € 457.001, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.833 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.075+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.001+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.851+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrabber 46 zal in bij een vraagprijs van € 421.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrabber 46 in Den Haag bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 440.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrabber 46

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.075
Verwachte verkoopprijs€ 457.001
Verwachte vraagprijs€ 421.833
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenweide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Morgenweide

Morgenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warnaarslaan 9, 2496RA Den Haag
Warnaarslaan 9
2002 · 105 m²
€ 425.450
Straatbeeld van Meerkoetstraat 58, 2496LV Den Haag
Meerkoetstraat 58
2003 · 134 m²
€ 578.468
Straatbeeld van Weidevogellaan 144, 2496MX Den Haag
Weidevogellaan 144
2003 · 86 m²
€ 411.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schrabber 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morgenweide willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schrabber 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrabber 46 in Den Haag.

Wat is Schrabber 46 in Den Haag waard?
Schrabber 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.075 (bandbreedte € 387.266 – € 492.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morgenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrabber 46 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schrabber 46 in Den Haag is in oktober 2026 € 421.833 (bandbreedte € 400.741 – € 442.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrabber 46 in Den Haag?
Voor Schrabber 46 adviseren wij een bod van € 457.001 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrabber 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schrabber 46 in Den Haag bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrabber 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrabber 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.021) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrabber 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenweide is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Schrabber 46 ligt rond € 440.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrabber 46?
Huishoudens in de buurt van Schrabber 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenweide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.