Huiswaardemeter

Woningwaarde Guirlande 77

2496WP Den Haag

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.039.921
+4,0%
[ € 915.130 – € 1.164.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.006.018[ € 955.717 – € 1.056.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.074.966[ € 1.019.750 – € 1.127.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Guirlande 77 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.039.921 (€ 5.531 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,3%
+€ 40.22112 maanden +4,0%
+€ 1.49112 mnd vs. NL +0,1%
Guirlande 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.039.921 voor Guirlande 77 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guirlande 77 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.074.966. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.039.921.

Verwachte verkoopprijs Guirlande 77
€ 1.074.966[ € 1.019.750 – € 1.127.092 ]
Verkoper houdt over€ 1.061.891−€ 13.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.098.615+€ 23.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.074.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.061.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guirlande 77 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.006.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.351 per m².

Verwachte vraagprijs Guirlande 77
Onder gem. in YpenburgBoven gem.
€ 1.006.018[ € 955.717 – € 1.056.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.351[ € 5.084 – € 5.619 ]
Gem. vraagprijs in Ypenburg
€ 648.135[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guirlande 77 adviseren wij in een bod van € 1.074.966, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.006.018 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.039.921+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.074.966+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.128.714+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guirlande 77 zal in bij een vraagprijs van € 1.006.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guirlande 77 in Den Haag bedragen € 5.232 per maand bij een woningwaarde van € 1.039.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.085
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.830.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guirlande 77

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.039.921
Verwachte verkoopprijs€ 1.074.966
Verwachte vraagprijs€ 1.006.018
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBosweide→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosweide besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Bosweide

Bosweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswinde 9, 2496WC Den Haag
Boswinde 9
2000 · 192 m²
€ 1.241.776
Straatbeeld van Boswinde 135, 2496WH Den Haag
Boswinde 135
2001 · 181 m²
€ 1.270.268
Straatbeeld van Guirlande 26, 2496VX Den Haag
Guirlande 26
2002 · 176 m²
€ 1.174.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.039.921 ligt Guirlande 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosweide. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Guirlande 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guirlande 77 in Den Haag.

Wat is Guirlande 77 in Den Haag waard?
Guirlande 77 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.039.921 (bandbreedte € 915.130 – € 1.164.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guirlande 77 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Guirlande 77 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.006.018 (bandbreedte € 955.717 – € 1.056.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Guirlande 77 in Den Haag?
Voor Guirlande 77 adviseren wij een bod van € 1.074.966 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guirlande 77 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Guirlande 77 in Den Haag bedragen € 5.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.039.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.085 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guirlande 77 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guirlande 77 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 40.221) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guirlande 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosweide is € 893.000. De geschatte marktwaarde van Guirlande 77 ligt rond € 1.039.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guirlande 77?
Huishoudens in de buurt van Guirlande 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosweide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.