Huiswaardemeter

Woningwaarde Driedekkersingel 13

2496XV Den Haag

202 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.138.645
+4,0%
[ € 1.002.008 – € 1.275.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.102.097[ € 1.046.992 – € 1.157.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.176.405[ € 1.116.093 – € 1.233.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Driedekkersingel 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.138.645 (€ 5.637 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.737Sinds september +0,3%
+€ 44.03912 maanden +4,0%
+€ 1.63312 mnd vs. NL +0,1%
Driedekkersingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.138.645 voor Driedekkersingel 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driedekkersingel 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.176.405. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.138.645.

Verwachte verkoopprijs Driedekkersingel 13
€ 1.176.405[ € 1.116.093 – € 1.233.577 ]
Verkoper houdt over€ 1.162.215−€ 14.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.202.083+€ 25.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.176.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.162.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driedekkersingel 13 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.102.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.456 per m².

Verwachte vraagprijs Driedekkersingel 13
Onder gem. in YpenburgBoven gem.
€ 1.102.097[ € 1.046.992 – € 1.157.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.456[ € 5.183 – € 5.729 ]
Gem. vraagprijs in Ypenburg
€ 648.135[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driedekkersingel 13 adviseren wij in een bod van € 1.176.405, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.102.097 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.138.645+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.176.405+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.235.225+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driedekkersingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.102.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driedekkersingel 13 in Den Haag bedragen € 5.722 per maand bij een woningwaarde van € 1.138.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.568
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.004.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driedekkersingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.138.645
Verwachte verkoopprijs€ 1.176.405
Verwachte vraagprijs€ 1.102.097
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Venen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in De Venen

De Venen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windjammersingel 251, 2496ZE Den Haag
Windjammersingel 251
2010 · 141 m²
€ 603.257
Straatbeeld van Fluitschiplaan 105, 2496XW Den Haag
Fluitschiplaan 105
2013 · 121 m²
€ 574.475
Straatbeeld van Fluitschiplaan 165, 2496XW Den Haag
Fluitschiplaan 165
2013 · 103 m²
€ 459.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driedekkersingel 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.138.645 duidelijk in het hogere segment van De Venen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Driedekkersingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driedekkersingel 13 in Den Haag.

Wat is Driedekkersingel 13 in Den Haag waard?
Driedekkersingel 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.138.645 (bandbreedte € 1.002.008 – € 1.275.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driedekkersingel 13 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Driedekkersingel 13 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.102.097 (bandbreedte € 1.046.992 – € 1.157.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Driedekkersingel 13 in Den Haag?
Voor Driedekkersingel 13 adviseren wij een bod van € 1.176.405 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driedekkersingel 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Driedekkersingel 13 in Den Haag bedragen € 5.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.138.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.568 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driedekkersingel 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driedekkersingel 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 44.039) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driedekkersingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Driedekkersingel 13 ligt rond € 1.138.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driedekkersingel 13?
Huishoudens in de buurt van Driedekkersingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.