Huiswaardemeter

Woningwaarde Windjammersingel 46

2496ZC Den Haag

Te koop
86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.866
+3,1%
[ € 385.322 – € 490.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.909[ € 430.292 – € 475.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Windjammersingel 46 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.866 (€ 5.091 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds mei +0,3%
+€ 13.20012 maanden +3,1%
€ -4.80812 mnd vs. NL -1,1%
Windjammersingel 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.866 voor Windjammersingel 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windjammersingel 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.909. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.866.

Verwachte verkoopprijs Windjammersingel 46
€ 454.909[ € 430.292 – € 475.586 ]
Verkoper houdt over€ 448.655−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.157+€ 11.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.655

Wat is de vraagprijs?

Windjammersingel 46 in Den Haag staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Vraagprijs Windjammersingel 46
Onder gem. in YpenburgBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.628 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in Ypenburg
€ 695.027[ € 395.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windjammersingel 46 adviseren wij in een bod van € 454.909, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.866+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.909+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.654+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windjammersingel 46 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windjammersingel 46 in Den Haag bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 437.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windjammersingel 46

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.866
Verwachte verkoopprijs€ 454.909
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Venen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Venen besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in De Venen

De Venen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitschiplaan 219, 2496XX Den Haag
Fluitschiplaan 219
2013 · 98 m²
€ 409.466
Straatbeeld van Fluitschiplaan 165, 2496XW Den Haag
Fluitschiplaan 165
2013 · 103 m²
€ 453.945
Straatbeeld van Brigantijnlaan 379, 2496ZT Den Haag
Brigantijnlaan 379
2013 · 62 m²
€ 294.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windjammersingel 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Venen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Windjammersingel 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windjammersingel 46 in Den Haag.

Wat is Windjammersingel 46 in Den Haag waard?
Windjammersingel 46 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.866 (bandbreedte € 385.322 – € 490.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Venen.
Wat is de vraagprijs van Windjammersingel 46 in Den Haag?
Windjammersingel 46 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Windjammersingel 46 in Den Haag?
Voor Windjammersingel 46 adviseren wij een bod van € 454.909 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windjammersingel 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Windjammersingel 46 in Den Haag bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windjammersingel 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windjammersingel 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windjammersingel 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Venen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Windjammersingel 46 ligt rond € 437.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windjammersingel 46?
Huishoudens in de buurt van Windjammersingel 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Venen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.