Woningwaarde Curtisslaan 82

2497BC Den Haag

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.030
+4,0%
[ € 293.066 – € 372.994 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 319.369[ € 303.401 – € 335.337 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 347.275[ € 329.493 – € 364.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Curtisslaan 82 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.030 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,3%
+€ 12.88112 maanden +4,0%
+€ 47812 mnd vs. NL +0,1%
Curtisslaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.030 voor Curtisslaan 82 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curtisslaan 82 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.275. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.030.

Verwachte verkoopprijs Curtisslaan 82
€ 347.275[ € 329.493 – € 364.176 ]
Verkoper houdt over€ 342.205−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.371+€ 9.096 kosten koper

Verkoopprijs€ 347.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 342.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curtisslaan 82 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Curtisslaan 82
Onder gem. in buurt SingelsBoven gem.
€ 319.369[ € 303.401 – € 335.337 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.487 – € 3.854 ]

Gem. vraagprijs in buurt Singels
€ 622.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curtisslaan 82 adviseren wij in een bod van € 347.275, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.369 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.030+4,3% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.275+8,7% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 364.639+14,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curtisslaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 319.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curtisslaan 82 in Den Haag bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 333.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.722/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curtisslaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.030
Verwachte verkoopprijs€ 347.275
Verwachte vraagprijs€ 319.369
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singels besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Singels

Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.030 is Curtisslaan 82 een van de meer betaalbare woningen in Singels. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Curtisslaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curtisslaan 82 in Den Haag.

Wat is Curtisslaan 82 in Den Haag waard?
Curtisslaan 82 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.030 (bandbreedte € 293.066 – € 372.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curtisslaan 82 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Curtisslaan 82 in Den Haag is in oktober 2026 € 319.369 (bandbreedte € 303.401 – € 335.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Curtisslaan 82 in Den Haag?
Voor Curtisslaan 82 adviseren wij een bod van € 347.275 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curtisslaan 82 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Curtisslaan 82 in Den Haag bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curtisslaan 82 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curtisslaan 82 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.881) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curtisslaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singels is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Curtisslaan 82 ligt rond € 333.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curtisslaan 82?
Huishoudens in de buurt van Curtisslaan 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.