Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuistbijl 26

2497DX Den Haag

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.171
+4,0%
[ € 360.070 – € 458.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.306[ € 373.641 – € 412.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.676[ € 403.906 – € 446.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuistbijl 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.171 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,3%
+€ 15.82612 maanden +4,0%
+€ 58712 mnd vs. NL +0,1%
Vuistbijl 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.171 voor Vuistbijl 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuistbijl 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.676. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.171.

Verwachte verkoopprijs Vuistbijl 26
€ 425.676[ € 403.906 – € 446.422 ]
Verkoper houdt over€ 419.744−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.340+€ 10.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuistbijl 26 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Vuistbijl 26
Onder gem. in buurt SingelsBoven gem.
€ 393.306[ € 373.641 – € 412.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singels
€ 622.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuistbijl 26 adviseren wij in een bod van € 425.676, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.306 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.171+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.676+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.960+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuistbijl 26 zal in bij een vraagprijs van € 393.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuistbijl 26 in Den Haag bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 409.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuistbijl 26

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.171
Verwachte verkoopprijs€ 425.676
Verwachte vraagprijs€ 393.306
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSingels→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singels besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Singels

Singels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindberghlaan 78A, 2497DA Den Haag
Lindberghlaan 78A
2009 · 93 m²
€ 414.979
Straatbeeld van Vuursteen 11, 2497CZ Den Haag
Vuursteen 11
2006 · 88 m²
€ 414.322
Straatbeeld van De Rijkstraat 92, 2497DR Den Haag
De Rijkstraat 92
1999 · 90 m²
€ 420.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.171 is Vuistbijl 26 een van de meer betaalbare woningen in Singels. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vuistbijl 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuistbijl 26 in Den Haag.

Wat is Vuistbijl 26 in Den Haag waard?
Vuistbijl 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.171 (bandbreedte € 360.070 – € 458.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuistbijl 26 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vuistbijl 26 in Den Haag is in oktober 2026 € 393.306 (bandbreedte € 373.641 – € 412.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuistbijl 26 in Den Haag?
Voor Vuistbijl 26 adviseren wij een bod van € 425.676 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuistbijl 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vuistbijl 26 in Den Haag bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuistbijl 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuistbijl 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.826) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuistbijl 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singels is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Vuistbijl 26 ligt rond € 409.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuistbijl 26?
Huishoudens in de buurt van Vuistbijl 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singels heeft 16% van de woningen zonnepanelen.