Woningwaarde De Vroomedijk 120

2497VL Den Haag

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.517
+4,0%
[ € 443.095 – € 563.939 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 483.715[ € 459.529 – € 507.901 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 524.130[ € 497.210 – € 549.549 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vroomedijk 120 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.517 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,3%
+€ 19.47512 maanden +4,0%
+€ 72312 mnd vs. NL +0,1%
De Vroomedijk 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.517 voor De Vroomedijk 120 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vroomedijk 120 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.130. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.517.

Verwachte verkoopprijs De Vroomedijk 120
€ 524.130[ € 497.210 – € 549.549 ]
Verkoper houdt over€ 517.115−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.763+€ 12.633 kosten koper

Verkoopprijs€ 524.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 517.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vroomedijk 120 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs De Vroomedijk 120
Onder gem. in buurt WaterbuurtBoven gem.
€ 483.715[ € 459.529 – € 507.901 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]

Gem. vraagprijs in buurt Waterbuurt
€ 570.563[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vroomedijk 120 adviseren wij in een bod van € 524.130, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 483.715 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.517+4,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.130+8,4% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 550.337+13,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vroomedijk 120 zal in bij een vraagprijs van € 483.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vroomedijk 120 in Den Haag bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 503.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.569/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vroomedijk 120

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.517
Verwachte verkoopprijs€ 524.130
Verwachte vraagprijs€ 483.715
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Waterbuurt

Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vroomedijk 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Vroomedijk 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vroomedijk 120 in Den Haag.

Wat is De Vroomedijk 120 in Den Haag waard?
De Vroomedijk 120 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.517 (bandbreedte € 443.095 – € 563.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vroomedijk 120 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van De Vroomedijk 120 in Den Haag is in oktober 2026 € 483.715 (bandbreedte € 459.529 – € 507.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vroomedijk 120 in Den Haag?
Voor De Vroomedijk 120 adviseren wij een bod van € 524.130 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vroomedijk 120 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van De Vroomedijk 120 in Den Haag bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vroomedijk 120 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vroomedijk 120 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.475) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vroomedijk 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Vroomedijk 120 ligt rond € 503.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vroomedijk 120?
Huishoudens in de buurt van De Vroomedijk 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.