Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bruijnvaart 9

2497WV Den Haag

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.730
+4,0%
[ € 463.522 – € 589.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.155[ € 480.847 – € 531.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.142[ € 519.796 – € 574.512 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bruijnvaart 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.730 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,3%
+€ 20.37212 maanden +4,0%
+€ 75512 mnd vs. NL +0,1%
De Bruijnvaart 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.730 voor De Bruijnvaart 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bruijnvaart 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.142. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.730.

Verwachte verkoopprijs De Bruijnvaart 9
€ 548.142[ € 519.796 – € 574.512 ]
Verkoper houdt over€ 540.862−€ 7.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.255+€ 13.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bruijnvaart 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs De Bruijnvaart 9
Onder gem. in buurt WaterbuurtBoven gem.
€ 506.155[ € 480.847 – € 531.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterbuurt
€ 570.563[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bruijnvaart 9 adviseren wij in een bod van € 548.142, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.155 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.730+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.142+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.549+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bruijnvaart 9 zal in bij een vraagprijs van € 506.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bruijnvaart 9 in Den Haag bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 526.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bruijnvaart 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.730
Verwachte verkoopprijs€ 548.142
Verwachte vraagprijs€ 506.155
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Waterbuurt

Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Campenvaart 13, 2497ZB Den Haag
Van Campenvaart 13
2001 · 116 m²
€ 502.790
Straatbeeld van Rijswijkse Landingslaan 210, 2497TE Den Haag
Rijswijkse Landingslaan 210
2002 · 106 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Stiemensvaart 22, 2497ZD Den Haag
Stiemensvaart 22
2001 · 121 m²
€ 509.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.730 zit De Bruijnvaart 9 in het middensegment van Waterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Bruijnvaart 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bruijnvaart 9 in Den Haag.

Wat is De Bruijnvaart 9 in Den Haag waard?
De Bruijnvaart 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.730 (bandbreedte € 463.522 – € 589.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bruijnvaart 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van De Bruijnvaart 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 506.155 (bandbreedte € 480.847 – € 531.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bruijnvaart 9 in Den Haag?
Voor De Bruijnvaart 9 adviseren wij een bod van € 548.142 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bruijnvaart 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van De Bruijnvaart 9 in Den Haag bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bruijnvaart 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bruijnvaart 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.372) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bruijnvaart 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Bruijnvaart 9 ligt rond € 526.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bruijnvaart 9?
Huishoudens in de buurt van De Bruijnvaart 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.