Huiswaardemeter

Woningwaarde Koxwater 33

2497XW Den Haag

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.739
+3,3%
[ € 390.490 – € 496.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.216[ € 436.858 – € 482.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Koxwater 33 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.739 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds juli +0,3%
+€ 14.36812 maanden +3,3%
€ -79812 mnd vs. NL -0,2%
Koxwater 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.739 voor Koxwater 33 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koxwater 33 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.216. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.739.

Verwachte verkoopprijs Koxwater 33
€ 461.216[ € 436.858 – € 482.843 ]
Verkoper houdt over€ 454.893−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.590+€ 11.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.893

Wat is de vraagprijs?

Koxwater 33 in Den Haag staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Vraagprijs Koxwater 33
Onder gem. in YpenburgBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Ypenburg
€ 682.921[ € 425.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koxwater 33 adviseren wij in een bod van € 461.216, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.739+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.216+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.277+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koxwater 33 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koxwater 33 in Den Haag bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 443.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koxwater 33

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.739
Verwachte verkoopprijs€ 461.216
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Waterbuurt

Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Campenvaart 13, 2497ZB Den Haag
Van Campenvaart 13
2001 · 116 m²
€ 502.790
Straatbeeld van Rijswijkse Landingslaan 340, 2497TJ Den Haag
Rijswijkse Landingslaan 340
2001 · 127 m²
€ 508.893
Straatbeeld van Van Essendijk 3, 2497WB Den Haag
Van Essendijk 3
2001 · 90 m²
€ 428.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koxwater 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koxwater 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koxwater 33 in Den Haag.

Wat is Koxwater 33 in Den Haag waard?
Koxwater 33 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.739 (bandbreedte € 390.490 – € 496.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Koxwater 33 in Den Haag?
Koxwater 33 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Koxwater 33 in Den Haag?
Voor Koxwater 33 adviseren wij een bod van € 461.216 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koxwater 33 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koxwater 33 in Den Haag bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koxwater 33 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koxwater 33 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.368) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koxwater 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Koxwater 33 ligt rond € 443.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koxwater 33?
Huishoudens in de buurt van Koxwater 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.