Huiswaardemeter

Woningwaarde Klingwater 4

2497ZK Den Haag

281 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.149.058
+4,0%
[ € 1.011.171 – € 1.286.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.112.229[ € 1.056.618 – € 1.167.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.187.106[ € 1.126.355 – € 1.244.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Klingwater 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.149.058 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds september +0,3%
+€ 44.44212 maanden +4,0%
+€ 1.64812 mnd vs. NL +0,1%
Klingwater 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.149.058 voor Klingwater 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klingwater 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.187.106. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.149.058.

Verwachte verkoopprijs Klingwater 4
€ 1.187.106[ € 1.126.355 – € 1.244.917 ]
Verkoper houdt over€ 1.172.798−€ 14.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.212.998+€ 25.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.187.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.172.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klingwater 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.112.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Klingwater 4
Onder gem. in buurt WaterbuurtBoven gem.
€ 1.112.229[ € 1.056.618 – € 1.167.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterbuurt
€ 570.563[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klingwater 4 adviseren wij in een bod van € 1.187.106, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.112.229 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.149.058+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.187.106+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.246.461+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klingwater 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.112.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klingwater 4 in Den Haag bedragen € 5.792 per maand bij een woningwaarde van € 1.149.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.619
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.022.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klingwater 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.149.058
Verwachte verkoopprijs€ 1.187.106
Verwachte vraagprijs€ 1.112.229
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Waterbuurt

Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henricuskade 91, 2497NB Den Haag
Henricuskade 91
2007 · 207 m²
€ 744.094
Straatbeeld van Moerasvaren 70, 2498DV Den Haag
Moerasvaren 70
2006 · 197 m²
€ 946.110
Straatbeeld van Kamvaren 9, 2498CL Den Haag
Kamvaren 9
2006 · 182 m²
€ 948.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klingwater 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.149.058 duidelijk in het hogere segment van Waterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klingwater 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klingwater 4 in Den Haag.

Wat is Klingwater 4 in Den Haag waard?
Klingwater 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.149.058 (bandbreedte € 1.011.171 – € 1.286.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klingwater 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Klingwater 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.112.229 (bandbreedte € 1.056.618 – € 1.167.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Klingwater 4 in Den Haag?
Voor Klingwater 4 adviseren wij een bod van € 1.187.106 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klingwater 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Klingwater 4 in Den Haag bedragen € 5.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.149.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.619 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klingwater 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klingwater 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 44.442) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klingwater 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Klingwater 4 ligt rond € 1.149.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klingwater 4?
Huishoudens in de buurt van Klingwater 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.