Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moerasvaren 70, 2498DV Den Haag

Woningwaarde Moerasvaren 70

2498DV Den Haag

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.110
+3,3%
[ € 832.577 – € 1.059.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.974[ € 870.175 – € 961.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.237[ € 927.607 – € 1.025.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerasvaren 70 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 946.110 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds juli +0,3%
+€ 30.63512 maanden +3,3%
€ -1.70012 mnd vs. NL -0,2%
Moerasvaren 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.110 voor Moerasvaren 70 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerasvaren 70 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.237. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 946.110.

Verwachte verkoopprijs Moerasvaren 70
€ 977.237[ € 927.607 – € 1.025.250 ]
Verkoper houdt over€ 965.237−€ 12.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.932+€ 21.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerasvaren 70 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Moerasvaren 70
Onder gem. in YpenburgBoven gem.
€ 915.974[ € 870.175 – € 961.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in Ypenburg
€ 679.250[ € 425.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerasvaren 70 adviseren wij in een bod van € 977.237, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 915.974 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.110+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.237+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.099+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerasvaren 70 zal in bij een vraagprijs van € 915.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerasvaren 70 in Den Haag bedragen € 4.772 per maand bij een woningwaarde van € 946.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.627
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.665.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerasvaren 70

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.110
Verwachte verkoopprijs€ 977.237
Verwachte vraagprijs€ 915.974
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Bras→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluimzegge 56, 2498DJ Den Haag
Pluimzegge 56
2004 · 160 m²
€ 741.359
Straatbeeld van Fluitenkruid 103, 2498CP Den Haag
Fluitenkruid 103
2005 · 120 m²
€ 567.543
Straatbeeld van Watermunt 9, 2498DM Den Haag
Watermunt 9
2004 · 120 m²
€ 567.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerasvaren 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.110 duidelijk in het hogere segment van De Bras. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moerasvaren 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerasvaren 70 in Den Haag.

Wat is Moerasvaren 70 in Den Haag waard?
Moerasvaren 70 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.110 (bandbreedte € 832.577 – € 1.059.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bras.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerasvaren 70 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Moerasvaren 70 in Den Haag is in augustus 2026 € 915.974 (bandbreedte € 870.175 – € 961.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerasvaren 70 in Den Haag?
Voor Moerasvaren 70 adviseren wij een bod van € 977.237 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerasvaren 70 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Moerasvaren 70 in Den Haag bedragen € 4.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.627 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerasvaren 70 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerasvaren 70 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 30.635) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerasvaren 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bras is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Moerasvaren 70 ligt rond € 946.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerasvaren 70?
Huishoudens in de buurt van Moerasvaren 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bras heeft 37% van de woningen zonnepanelen.