Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamvaren 9, 2498CL Den Haag

Woningwaarde Kamvaren 9

2498CL Den Haag

182 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 5.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.637
+4,0%
[ € 834.801 – € 1.062.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.965[ € 872.067 – € 963.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.333[ € 930.495 – € 1.028.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamvaren 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.637 (€ 5.212 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds september +0,3%
+€ 36.69012 maanden +4,0%
+€ 1.36012 mnd vs. NL +0,1%
Kamvaren 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.637 voor Kamvaren 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamvaren 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.333. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 948.637.

Verwachte verkoopprijs Kamvaren 9
€ 980.333[ € 930.495 – € 1.028.442 ]
Verkoper houdt over€ 968.299−€ 12.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.090+€ 21.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamvaren 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Verwachte vraagprijs Kamvaren 9
Onder gem. in buurt De BrasBoven gem.
€ 917.965[ € 872.067 – € 963.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.792 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bras
€ 828.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamvaren 9 adviseren wij in een bod van € 980.333, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 917.965 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.637+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.333+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.350+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamvaren 9 zal in bij een vraagprijs van € 917.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamvaren 9 in Den Haag bedragen € 4.780 per maand bij een woningwaarde van € 948.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.639
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamvaren 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.637
Verwachte verkoopprijs€ 980.333
Verwachte vraagprijs€ 917.965
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Bras→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerasvaren 70, 2498DV Den Haag
Moerasvaren 70
2006 · 197 m²
€ 946.110
Straatbeeld van Pluimzegge 56, 2498DJ Den Haag
Pluimzegge 56
2004 · 160 m²
€ 741.359
Straatbeeld van Oeverwallaan 17, 2498BV Den Haag
Oeverwallaan 17
2003 · 156 m²
€ 703.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamvaren 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.637 duidelijk in het hogere segment van De Bras. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kamvaren 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamvaren 9 in Den Haag.

Wat is Kamvaren 9 in Den Haag waard?
Kamvaren 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.637 (bandbreedte € 834.801 – € 1.062.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bras.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamvaren 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kamvaren 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 917.965 (bandbreedte € 872.067 – € 963.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamvaren 9 in Den Haag?
Voor Kamvaren 9 adviseren wij een bod van € 980.333 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamvaren 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kamvaren 9 in Den Haag bedragen € 4.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.639 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamvaren 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamvaren 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 36.690) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamvaren 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bras is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Kamvaren 9 ligt rond € 948.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamvaren 9?
Huishoudens in de buurt van Kamvaren 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bras heeft 37% van de woningen zonnepanelen.