Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Duijnwater 12

2497ZN Den Haag

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.509
+3,1%
[ € 481.808 – € 613.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.072[ € 539.648 – € 596.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Duijnwater 12 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.509 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds mei +0,3%
+€ 16.50512 maanden +3,1%
€ -6.01312 mnd vs. NL -1,1%
Van Duijnwater 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.509 voor Van Duijnwater 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Duijnwater 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.072. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.509.

Verwachte verkoopprijs Van Duijnwater 12
€ 569.072[ € 539.648 – € 596.453 ]
Verkoper houdt over€ 561.562−€ 7.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.603+€ 13.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.562

Wat is de vraagprijs?

Van Duijnwater 12 in Den Haag staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Vraagprijs Van Duijnwater 12
Onder gem. in buurt WaterbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterbuurt
€ 691.929[ € 450.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Duijnwater 12 adviseren wij in een bod van € 569.072, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.509+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.072+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.526+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Duijnwater 12 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Duijnwater 12 in Den Haag bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 547.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Duijnwater 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.509
Verwachte verkoopprijs€ 569.072
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Waterbuurt

Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswijkse Landingslaan 340, 2497TJ Den Haag
Rijswijkse Landingslaan 340
2001 · 127 m²
€ 502.658
Straatbeeld van Van Campenvaart 13, 2497ZB Den Haag
Van Campenvaart 13
2001 · 116 m²
€ 496.629
Straatbeeld van Van Essendijk 3, 2497WB Den Haag
Van Essendijk 3
2001 · 90 m²
€ 423.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.509 zit Van Duijnwater 12 in het middensegment van Waterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Duijnwater 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Duijnwater 12 in Den Haag.

Wat is Van Duijnwater 12 in Den Haag waard?
Van Duijnwater 12 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.509 (bandbreedte € 481.808 – € 613.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Duijnwater 12 in Den Haag?
Van Duijnwater 12 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Duijnwater 12 in Den Haag?
Voor Van Duijnwater 12 adviseren wij een bod van € 569.072 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Duijnwater 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Duijnwater 12 in Den Haag bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Duijnwater 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Duijnwater 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Duijnwater 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Van Duijnwater 12 ligt rond € 547.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Duijnwater 12?
Huishoudens in de buurt van Van Duijnwater 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.