Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Twiskwater 16

2497ZW Den Haag

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.085
+4,0%
[ € 689.115 – € 877.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.901[ € 718.106 – € 793.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.247[ € 769.810 – € 850.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Twiskwater 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.085 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,3%
+€ 30.28712 maanden +4,0%
+€ 1.12312 mnd vs. NL +0,1%
Van Twiskwater 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.085 voor Van Twiskwater 16 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Twiskwater 16 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.247. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 783.085.

Verwachte verkoopprijs Van Twiskwater 16
€ 811.247[ € 769.810 – € 850.842 ]
Verkoper houdt over€ 801.073−€ 10.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.622+€ 18.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Twiskwater 16 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Van Twiskwater 16
Onder gem. in buurt WaterbuurtBoven gem.
€ 755.901[ € 718.106 – € 793.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterbuurt
€ 570.563[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Twiskwater 16 adviseren wij in een bod van € 811.247, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 755.901 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.085+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.247+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.809+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Twiskwater 16 zal in bij een vraagprijs van € 755.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Twiskwater 16 in Den Haag bedragen € 3.967 per maand bij een woningwaarde van € 783.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.829
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Twiskwater 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.085
Verwachte verkoopprijs€ 811.247
Verwachte vraagprijs€ 755.901
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterbuurt besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Waterbuurt

Waterbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

50,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henricuskade 91, 2497NB Den Haag
Henricuskade 91
2007 · 207 m²
€ 744.094
Straatbeeld van Van Essendijk 163, 2497WE Den Haag
Van Essendijk 163
2002 · 128 m²
€ 557.085
Straatbeeld van Rijswijkse Landingslaan 340, 2497TJ Den Haag
Rijswijkse Landingslaan 340
2001 · 127 m²
€ 508.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Twiskwater 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.085 duidelijk in het hogere segment van Waterbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Twiskwater 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Twiskwater 16 in Den Haag.

Wat is Van Twiskwater 16 in Den Haag waard?
Van Twiskwater 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.085 (bandbreedte € 689.115 – € 877.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Twiskwater 16 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Twiskwater 16 in Den Haag is in oktober 2026 € 755.901 (bandbreedte € 718.106 – € 793.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Twiskwater 16 in Den Haag?
Voor Van Twiskwater 16 adviseren wij een bod van € 811.247 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Twiskwater 16 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Twiskwater 16 in Den Haag bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.829 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Twiskwater 16 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Twiskwater 16 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.287) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Twiskwater 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Van Twiskwater 16 ligt rond € 783.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Twiskwater 16?
Huishoudens in de buurt van Van Twiskwater 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.