Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fluitenkruid 103, 2498CP Den Haag

Woningwaarde Fluitenkruid 103

2498CP Den Haag

120 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.588
+3,1%
[ € 493.317 – € 627.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.444[ € 511.522 – € 565.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.642[ € 553.467 – € 611.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitenkruid 103 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.588 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds mei +0,3%
+€ 16.89912 maanden +3,1%
€ -6.15712 mnd vs. NL -1,1%
Fluitenkruid 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.588 voor Fluitenkruid 103 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitenkruid 103 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.642. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.588.

Verwachte verkoopprijs Fluitenkruid 103
€ 583.642[ € 553.467 – € 611.726 ]
Verkoper houdt over€ 575.972−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.465+€ 13.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitenkruid 103 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitenkruid 103
Onder gem. in YpenburgBoven gem.
€ 538.444[ € 511.522 – € 565.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in Ypenburg
€ 702.459[ € 395.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitenkruid 103 adviseren wij in een bod van € 583.642, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 538.444 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.588+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.642+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.824+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitenkruid 103 zal in bij een vraagprijs van € 538.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitenkruid 103 in Den Haag bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 560.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitenkruid 103

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.588
Verwachte verkoopprijs€ 583.642
Verwachte vraagprijs€ 538.444
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Bras→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunt 9, 2498DM Den Haag
Watermunt 9
2004 · 120 m²
€ 560.812
Straatbeeld van Pluimzegge 56, 2498DJ Den Haag
Pluimzegge 56
2004 · 160 m²
€ 732.275
Straatbeeld van Moerasvaren 70, 2498DV Den Haag
Moerasvaren 70
2006 · 197 m²
€ 934.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitenkruid 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bras willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fluitenkruid 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitenkruid 103 in Den Haag.

Wat is Fluitenkruid 103 in Den Haag waard?
Fluitenkruid 103 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.588 (bandbreedte € 493.317 – € 627.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bras.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitenkruid 103 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Fluitenkruid 103 in Den Haag is in juni 2026 € 538.444 (bandbreedte € 511.522 – € 565.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitenkruid 103 in Den Haag?
Voor Fluitenkruid 103 adviseren wij een bod van € 583.642 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitenkruid 103 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitenkruid 103 in Den Haag bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitenkruid 103 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitenkruid 103 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitenkruid 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bras is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Fluitenkruid 103 ligt rond € 560.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitenkruid 103?
Huishoudens in de buurt van Fluitenkruid 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bras heeft 37% van de woningen zonnepanelen.