Huiswaardemeter
Straatbeeld van Watermunt 9, 2498DM Den Haag

Woningwaarde Watermunt 9

2498DM Den Haag

120 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.812
+3,1%
[ € 493.515 – € 628.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.608[ € 511.678 – € 565.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.931[ € 553.636 – € 611.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 9 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.812 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds mei +0,3%
+€ 16.90612 maanden +3,1%
€ -6.15912 mnd vs. NL -1,1%
Watermunt 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.812 voor Watermunt 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.931. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.812.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 9
€ 583.931[ € 553.636 – € 611.912 ]
Verkoper houdt over€ 576.258−€ 7.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.760+€ 13.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 9
Onder gem. in YpenburgBoven gem.
€ 538.608[ € 511.678 – € 565.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in Ypenburg
€ 702.459[ € 395.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 9 adviseren wij in een bod van € 583.931, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 538.608 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.812+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.931+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.128+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 9 zal in bij een vraagprijs van € 538.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 9 in Den Haag bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 560.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.812
Verwachte verkoopprijs€ 583.931
Verwachte vraagprijs€ 538.608
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Bras→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitenkruid 103, 2498CP Den Haag
Fluitenkruid 103
2005 · 120 m²
€ 560.588
Straatbeeld van Pluimzegge 56, 2498DJ Den Haag
Pluimzegge 56
2004 · 160 m²
€ 732.275
Straatbeeld van Moerasvaren 70, 2498DV Den Haag
Moerasvaren 70
2006 · 197 m²
€ 934.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermunt 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bras willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Watermunt 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 9 in Den Haag.

Wat is Watermunt 9 in Den Haag waard?
Watermunt 9 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.812 (bandbreedte € 493.515 – € 628.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bras.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 9 in Den Haag is in juni 2026 € 538.608 (bandbreedte € 511.678 – € 565.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 9 in Den Haag?
Voor Watermunt 9 adviseren wij een bod van € 583.931 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 9 in Den Haag bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.906) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bras is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 9 ligt rond € 560.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 9?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bras heeft 37% van de woningen zonnepanelen.