Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 75

2498DN Den Haag

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.127
+4,0%
[ € 568.592 – € 723.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.010[ € 589.010 – € 651.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.579[ € 631.419 – € 697.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 75 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.127 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,3%
+€ 24.99012 maanden +4,0%
+€ 92612 mnd vs. NL +0,1%
Watermunt 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.127 voor Watermunt 75 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 75 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.579. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.127.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 75
€ 668.579[ € 631.419 – € 697.884 ]
Verkoper houdt over€ 659.975−€ 8.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.101+€ 15.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 75 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 75
Onder gem. in buurt De BrasBoven gem.
€ 620.010[ € 589.010 – € 651.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bras
€ 828.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 75 adviseren wij in een bod van € 668.579, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 620.010 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.127+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.579+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.008+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 75 zal in bij een vraagprijs van € 620.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 75 in Den Haag bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 646.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 75

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.127
Verwachte verkoopprijs€ 668.579
Verwachte vraagprijs€ 620.010
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Bras→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkebroeklaan 89, 2498AD Den Haag
Berkebroeklaan 89
2002 · 139 m²
€ 865.263
Straatbeeld van Oeverwallaan 17, 2498BV Den Haag
Oeverwallaan 17
2003 · 156 m²
€ 703.265
Straatbeeld van Pluimzegge 56, 2498DJ Den Haag
Pluimzegge 56
2004 · 160 m²
€ 741.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.127 zit Watermunt 75 in het middensegment van De Bras — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watermunt 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 75 in Den Haag.

Wat is Watermunt 75 in Den Haag waard?
Watermunt 75 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.127 (bandbreedte € 568.592 – € 723.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bras.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 75 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 75 in Den Haag is in oktober 2026 € 620.010 (bandbreedte € 589.010 – € 651.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 75 in Den Haag?
Voor Watermunt 75 adviseren wij een bod van € 668.579 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 75 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 75 in Den Haag bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 75 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 75 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.990) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bras is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 75 ligt rond € 646.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 75?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bras heeft 37% van de woningen zonnepanelen.