Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgras 68

2498EG Den Haag

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.279
+4,0%
[ € 712.166 – € 906.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.180[ € 744.021 – € 822.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.248[ € 793.870 – € 877.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgras 68 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.279 (€ 5.781 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,3%
+€ 31.30112 maanden +4,0%
+€ 1.16112 mnd vs. NL +0,1%
Rietgras 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.279 voor Rietgras 68 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgras 68 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.248. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.279.

Verwachte verkoopprijs Rietgras 68
€ 836.248[ € 793.870 – € 877.436 ]
Verkoper houdt over€ 825.799−€ 10.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.123+€ 18.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgras 68 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.594 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgras 68
Onder gem. in buurt De BrasBoven gem.
€ 783.180[ € 744.021 – € 822.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.594[ € 5.314 – € 5.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bras
€ 828.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgras 68 adviseren wij in een bod van € 836.248, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 783.180 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.279+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.248+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.060+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgras 68 zal in bij een vraagprijs van € 783.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgras 68 in Den Haag bedragen € 4.083 per maand bij een woningwaarde van € 809.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgras 68

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.279
Verwachte verkoopprijs€ 836.248
Verwachte vraagprijs€ 783.180
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Bras→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkebroeklaan 89, 2498AD Den Haag
Berkebroeklaan 89
2002 · 139 m²
€ 865.263
Straatbeeld van Oeverwallaan 17, 2498BV Den Haag
Oeverwallaan 17
2003 · 156 m²
€ 703.265
Straatbeeld van Fluitenkruid 103, 2498CP Den Haag
Fluitenkruid 103
2005 · 120 m²
€ 567.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.279 ligt Rietgras 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bras. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietgras 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgras 68 in Den Haag.

Wat is Rietgras 68 in Den Haag waard?
Rietgras 68 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.279 (bandbreedte € 712.166 – € 906.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bras.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgras 68 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rietgras 68 in Den Haag is in oktober 2026 € 783.180 (bandbreedte € 744.021 – € 822.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgras 68 in Den Haag?
Voor Rietgras 68 adviseren wij een bod van € 836.248 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgras 68 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgras 68 in Den Haag bedragen € 4.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgras 68 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgras 68 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.301) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgras 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bras is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Rietgras 68 ligt rond € 809.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgras 68?
Huishoudens in de buurt van Rietgras 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bras heeft 37% van de woningen zonnepanelen.