Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenwortel 38

2498EL Den Haag

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.885
+4,0%
[ € 614.139 – € 781.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.650[ € 639.968 – € 707.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.991[ € 686.046 – € 758.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenwortel 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.885 (€ 5.327 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,3%
+€ 26.99212 maanden +4,0%
+€ 1.00112 mnd vs. NL +0,1%
Veenwortel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.885 voor Veenwortel 38 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenwortel 38 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.991. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 697.885.

Verwachte verkoopprijs Veenwortel 38
€ 722.991[ € 686.046 – € 758.261 ]
Verkoper houdt over€ 713.788−€ 9.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.601+€ 16.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenwortel 38 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Verwachte vraagprijs Veenwortel 38
Onder gem. in buurt De BrasBoven gem.
€ 673.650[ € 639.968 – € 707.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.885 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bras
€ 828.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenwortel 38 adviseren wij in een bod van € 722.991, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 673.650 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.885+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.991+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.141+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenwortel 38 zal in bij een vraagprijs van € 673.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenwortel 38 in Den Haag bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 697.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.413
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenwortel 38

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.885
Verwachte verkoopprijs€ 722.991
Verwachte vraagprijs€ 673.650
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Bras→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkebroeklaan 89, 2498AD Den Haag
Berkebroeklaan 89
2002 · 139 m²
€ 865.263
Straatbeeld van Fluitenkruid 103, 2498CP Den Haag
Fluitenkruid 103
2005 · 120 m²
€ 567.543
Straatbeeld van Watermunt 9, 2498DM Den Haag
Watermunt 9
2004 · 120 m²
€ 567.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.885 zit Veenwortel 38 in het middensegment van De Bras — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veenwortel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenwortel 38 in Den Haag.

Wat is Veenwortel 38 in Den Haag waard?
Veenwortel 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.885 (bandbreedte € 614.139 – € 781.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bras.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenwortel 38 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Veenwortel 38 in Den Haag is in oktober 2026 € 673.650 (bandbreedte € 639.968 – € 707.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenwortel 38 in Den Haag?
Voor Veenwortel 38 adviseren wij een bod van € 722.991 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenwortel 38 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Veenwortel 38 in Den Haag bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.413 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenwortel 38 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenwortel 38 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.992) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenwortel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bras is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Veenwortel 38 ligt rond € 697.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenwortel 38?
Huishoudens in de buurt van Veenwortel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bras heeft 37% van de woningen zonnepanelen.