Woningwaarde Dwarskade 12

2498ZA Den Haag

195 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 5.217Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.017.325

+4,0%

[ € 895.246 – € 1.139.404 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 984.421[ € 935.200 – € 1.033.642 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.051.329[ € 997.858 – € 1.102.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarskade 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.325 (€ 5.217 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 39.34712 maanden +4,0%+4,0%

+€ 1.45912 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Dwarskade 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.325 voor Dwarskade 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarskade 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.051.329. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.325.

Verwachte verkoopprijs Dwarskade 12

€ 1.051.329[ € 997.858 – € 1.102.896 ]

Verkoper houdt over€ 1.038.514−€ 12.815 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.074.506+€ 23.177 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.051.329

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.565

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.038.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarskade 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 984.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarskade 12

Onder gem. in buurt De BrasBoven gem.

€ 984.421[ € 935.200 – € 1.033.642 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.048[ € 4.796 – € 5.301 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Bras

€ 828.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarskade 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.051.329, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 984.421 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.325+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.051.329+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.103.895+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarskade 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 984.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarskade 12 in Den Haag bedragen € 5.122 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.217.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.122/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.975

OZB€ 43

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 5.122

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.791.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarskade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.685 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.325

Verwachte verkoopprijs€ 1.051.329

Verwachte vraagprijs€ 984.421

Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Bras→

PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 5/mndAardgas (40 m³/jr)Aardgas(40 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (98%)

B (1%)

C (0%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

63%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarskade 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.325 duidelijk in het hogere segment van De Bras. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dwarskade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarskade 12 in Den Haag.

Wat is Dwarskade 12 in Den Haag waard?

Dwarskade 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.325 (bandbreedte € 895.246 – € 1.139.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bras.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarskade 12 in Den Haag?

De verwachte vraagprijs van Dwarskade 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 984.421 (bandbreedte € 935.200 – € 1.033.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.217.

Hoeveel moet ik overbieden op Dwarskade 12 in Den Haag?

Voor Dwarskade 12 adviseren wij een bod van € 1.051.329 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dwarskade 12 in Den Haag?

De geschatte bruto maandlasten van Dwarskade 12 in Den Haag bedragen € 5.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.975 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dwarskade 12 in Den Haag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dwarskade 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.347) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarskade 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bras is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Dwarskade 12 ligt rond € 1.017.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dwarskade 12?

Huishoudens in de buurt van Dwarskade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bras heeft 37% van de woningen zonnepanelen.