Huiswaardemeter

Woningwaarde Kettingstraat 25A

2511AM Den Haag

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.860
+4,0%
[ € 526.997 – € 670.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.322[ € 546.556 – € 604.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.361[ € 591.374 – € 653.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Kettingstraat 25A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.860 (€ 5.163 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,3%
+€ 23.16212 maanden +4,0%
+€ 85912 mnd vs. NL +0,1%
Kettingstraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.860 voor Kettingstraat 25A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kettingstraat 25A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.361. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 598.860.

Verwachte verkoopprijs Kettingstraat 25A
€ 623.361[ € 591.374 – € 653.623 ]
Verkoper houdt over€ 615.254−€ 8.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.978+€ 14.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kettingstraat 25A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Kettingstraat 25A
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 575.322[ € 546.556 – € 604.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kettingstraat 25A adviseren wij in een bod van € 623.361, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.322 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.860+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.361+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.529+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kettingstraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 575.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kettingstraat 25A in Den Haag bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 598.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kettingstraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.860
Verwachte verkoopprijs€ 623.361
Verwachte vraagprijs€ 575.322
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 140, 2514HN Den Haag
Willemstraat 140
2021 · 126 m²
€ 843.483
Straatbeeld van Muzenplein 57, 2511GD Den Haag
Muzenplein 57
2000 · 120 m²
€ 626.043
Straatbeeld van Muzenstraat 44, 2511WB Den Haag
Muzenstraat 44
2001 · 105 m²
€ 572.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kettingstraat 25A ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kettingstraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kettingstraat 25A in Den Haag.

Wat is Kettingstraat 25A in Den Haag waard?
Kettingstraat 25A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.860 (bandbreedte € 526.997 – € 670.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kettingstraat 25A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kettingstraat 25A in Den Haag is in oktober 2026 € 575.322 (bandbreedte € 546.556 – € 604.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Kettingstraat 25A in Den Haag?
Voor Kettingstraat 25A adviseren wij een bod van € 623.361 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kettingstraat 25A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kettingstraat 25A in Den Haag bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kettingstraat 25A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kettingstraat 25A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.162) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kettingstraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Kettingstraat 25A ligt rond € 598.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kettingstraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Kettingstraat 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.