Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muzenplein 57, 2511GD Den Haag

Woningwaarde Muzenplein 57

2511GD Den Haag

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.043
+3,3%
[ € 550.918 – € 701.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.700[ € 611.040 – € 675.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Muzenplein 57 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 626.043 (€ 5.217 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds juli +0,3%
+€ 20.27112 maanden +3,3%
€ -1.12512 mnd vs. NL -0,2%
Muzenplein 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.043 voor Muzenplein 57 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muzenplein 57 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.700. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.043.

Verwachte verkoopprijs Muzenplein 57
€ 650.700[ € 611.040 – € 675.360 ]
Verkoper houdt over€ 642.292−€ 8.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.864+€ 15.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.292

Wat is de vraagprijs?

Muzenplein 57 in Den Haag staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Muzenplein 57
Onder gem. in buurt UilebomenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilebomen
€ 576.917[ € 350.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muzenplein 57 adviseren wij in een bod van € 650.700, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.043+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.700+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.235+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muzenplein 57 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muzenplein 57 in Den Haag bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 626.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muzenplein 57

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.043
Verwachte verkoopprijs€ 650.700
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilebomen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilebomen besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 24/mndAardgas(210 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Uilebomen

Uilebomen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Zand 50, 2511GR Den Haag
Lage Zand 50
2011 · 91 m²
€ 470.352
Straatbeeld van Herengracht 1F, 2511EG Den Haag
Herengracht 1F
2001 · 65 m²
€ 442.571
Straatbeeld van St. Jacobstraat 25A, 2512AN Den Haag
St. Jacobstraat 25A
1998 · 88 m²
€ 506.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muzenplein 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.043 duidelijk in het hogere segment van Uilebomen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Muzenplein 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muzenplein 57 in Den Haag.

Wat is Muzenplein 57 in Den Haag waard?
Muzenplein 57 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.043 (bandbreedte € 550.918 – € 701.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilebomen.
Wat is de vraagprijs van Muzenplein 57 in Den Haag?
Muzenplein 57 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Muzenplein 57 in Den Haag?
Voor Muzenplein 57 adviseren wij een bod van € 650.700 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muzenplein 57 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Muzenplein 57 in Den Haag bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muzenplein 57 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muzenplein 57 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 20.271) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muzenplein 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilebomen is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Muzenplein 57 ligt rond € 626.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muzenplein 57?
Huishoudens in de buurt van Muzenplein 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilebomen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.